公积金贷款这样搞不划算，商贷绝对划算。信用卡经常有银行刷6w返还500这种活动，还有各种羊毛积分返还爽死。真实的资金使用成本，我算过最多年化3个点。不过最好刷信用卡总额度的三分之一，刷多了超过总额的50%风险有点大。
其实信用卡真正玩好的话，还房贷是绝对可以剩下利息的，，，这就看你怎么玩
正确做法。套手费率就约年化4.3%。
套提前还20万，每年少付利息是： 20 0000*(5.88 - 4.3）/100 = 3160
加上刷卡积分，约 20 *（365/50） * 10= 1460 （20万，50开刷一周期，每1万积分约值10元,额多参加活动不算）
每年共收益为： 3160 + 1460 = 4620
海阔天空7在 发表于 2021-06-10 14:01
稍微看了一下，你说的4.38是理想状态，你保证银行不会找你的麻烦，就算你的鸡好，不会找你分期？一个银行都不会？分期就没4.38了吧？还会占用额度。不瞒你说，我也准备套刷 ...
老哥，分期的话1500这样分期三期交点学费。只要合理分配就行。最主要的是，我这35的额度是我妈和我老婆，我们三个人的额度。这样风险小很多，还有就是我每个月固定可以还4000的信用卡本金。要是不能做到还信用卡本金，那肯定不能像我这样操作。老哥，看自己实际情况合理分配。
算都不用算，肯定抵不过房贷，房贷是国家福利，如果你算的能占便宜，那肯定是你算错了。
ainiwl 发表于 2021-06-10 14:02
兄弟 用信用卡的钱倒着还信用卡是 双倍手续费除非你还了不刷。其次，信用卡是双利不是单利，信用卡分期0.8% 合计年华都在17以上了。房贷就算浮到顶也是利率最低的贷款比 ...
老哥，我是账单日刷的50天免息，一个月36块钱。我不是你那样直接掏空等着还。我是所有卡刷每个月大概刷到20这样。账单日刷到下个还款还款，间隔一个月。卡多没个月卡的账单日刷就行了……这个月刷个还款日是不用还的，一直到下个还款日才还。这样就有很多的操作空间。
哪有你这么算的。。风控风险你算了么。哪些现在随时可用备用金突然哪天因为风控就不可以用了。你就废了。。
kashen91712301 发表于 2021-06-10 14:02
太高，我比你手续费低一半了，都不敢这样弄，就套了10w买了辆车。
老哥，什么机子比我低一半？我是正规的银行机60。还有老哥，你是消费，我是还款概念不一样……其次我是利益最大化为了省钱。我会越还越少，而你的车子保险油费保养都有出钱……
先还个10万吧
只要有精力，理论上是可以的，50天，你差不多已经利用尽银行的免息期了，有以下风险:
1-你必须保证账单日后刷卡，还款日还款，这样的日子必须长期保证，而且有时候这两个日期你可能没空刷卡，或者忘记了导致逾期，当然你能保证没事
2-你有40万以上的信用额度，才能账单日后刷卡，还款日还款，否则运作不了50天这个免息期
3-长期这样运作，银行有可能封卡
kashen84607143 发表于 2021-06-10 14:03
本末倒置了，你要真想节约利息，就应该想办法赚大钱提前处理部分本金，而不是挪用信用卡本金，
老哥，信用卡本金4.3年利率，我的房贷分十五年5.88。我提前用信用卡还20，利息就索少了十万多……我只要抗住前半年，就慢慢可以还清了
三千五千不嫌少 发表于 2021-06-10 14:05
其实楼上已经很多人说了，真没必要透卡还按揭，你这个吃亏在5.88有点高，贷款15年比较短，但总体还是合适，如果有其他投资门路，提前还还是可以的，但总体不建议，40万块 ...
老哥，主要我想提前还了在套一套房子。乘着我们十八线房子不高买两套房子就很好了。还是就是分期压力太大，而且我多余的钱扔着也没用。信用卡不用取消又可惜不如合理用一劳多得。
部分卡，年化可以做到2点几
例： 交行东航金卡，免年费（12元消费换东航1里程） 免息期56天
若：刷12万，手续费 53 * 12元。平均使用53天,得到1万东航里程(东航APP换得220元话费)
年化： （53 * 12 - 220）/53天 * 365天 / 12 /100 = 2.387%
即利息比房贷5.88少一半多
一路小跑1 发表于 2021-06-10 14:25
只要有精力，理论上是可以的，50天，你差不多已经利用尽银行的免息期了，有以下风险:1-你必须保证账单日后刷卡，还款日还款，这样的日子必须长期保证，而且有时候这两个日 ...
老哥，你分析的很对。我准备在自己申个3万左右额度，我老婆消两张额度低的然后申请一张两三万的，老妈两三万的。这样我就有43万额度了。还有老哥我每个月一号开始算个个APP还款跟看还能刷多少。我还弄了个备忘录还款日提前两天提醒，卡的刷卡日也备忘录了。逾期不会的。感谢老哥
如果是我，若卡有80万额度。 全搞（留每月供二三百，用于减税基数1000），几年下来至少能省8万利息
kashen94981778 发表于 2021-06-10 14:12
正确做法。套手费率就约年化4.3%。套提前还20万，每年少付利息是： 20 0000*(5.88 - 4.3）/100 = 3160加上刷卡积分，约 20 *（365/50） * 10= 1460 （20万，50开刷一周期 ...
老哥，5.88他是按15年算的利息前几年还的比较多……，就这样算，本来是一个3350，还了20，房贷还1675加账单日刷的信用卡730手续费等于2400。一个月950一年11500。我每个月多余还得信用卡本金一年就50000，第二年就是十五万信用卡了，550手续费一个月还2225，第三年十万360手续费2035。第四年就海清了，是不是美得很。
kashen96490123 发表于 2021-06-10 14:32
老哥，你分析的很对。我准备在自己申个3万左右额度，我老婆消两张额度低的然后申请一张两三万的，老妈两三万的。这样我就有43万额度了。还有老哥我每个月一号开始算个个A ...
哈哈，我有大概60万额度，10张卡，评论6万一张，我的房贷利率还是6.125%，我早就有你这样的想法了，但是试过几次，觉得刷的很累，太麻烦，或许有一天我会再次实施这样的计划，的确可以省不少利息，某些人其实看不到这个50天免息期的作用。
我还有个建议:你可以多办卡，刷那种微信，支付宝，云闪付1000元一次的扫码，这样的费率是0.38，如果你有时间40天的免息期才年化利率3.48%，比房贷低多了。
我忘记了，还有一个风险是，你如果利用50天免息期，还必须卡1的还款日是卡2的账单日，卡2的还款日是卡3的账单日，……只有这样匹配，你才可以合理达到50天免息期，否则匹配不上，就不可能达到50天免息期的效果，这样一来，你必须神经兮兮，免得某一天接不上来。当然，你可以先刷10万还了，这样你套来套去，运作的空间就大了，看看自己有没有这个精神搞这个事。
理论上，如果你真有三头六臂，你有上千万信用卡额度，你甚至可以套信用卡的钱出来买理财，50天这种，哈哈
kashen94981778 发表于 2021-06-10 14:39
如果是我，若卡有80万额度。 全搞（留每月供二三百，用于减税基数1000），几年下来至少能省8万利息
老哥还是猛。20万我都要算半天。八十万脑神经都错乱了，大额信用卡超过50就检测了，三五万信用卡，随便怎么刷都没事。