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楼主: 奥特曼打怪兽

[求助] 请问卖过房子的朋友，带着按揭卖，和全款结清卖，有啥不一样？

努力上岸的鼠鼠

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21楼

发表于 2022-2-20 13:49 来自手机 | 只看该作者

找中介垫资卖好点

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22楼

发表于 2022-2-20 13:51 来自手机 | 只看该作者

要还清的

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23楼

发表于 2022-2-20 13:53 来自手机 | 只看该作者

没什么区别，不过带按揭的话，买家首付加你自己的钱一定要能还清贷款

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24楼

发表于 2022-2-20 14:00 来自手机 | 只看该作者

按揭需要上家把银行的钱还完了，才能过户。下家的贷款银行直接转给上家

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吹响上岸的号角

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25楼

发表于 2022-2-20 14:05 来自手机 | 只看该作者

看你按揭还差多少可以通过中介让客户先交首付给你然后你拿着钱去把按揭结清了后面就可以正常交易然后把尾款再给你

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26楼

发表于 2022-2-20 14:21 来自手机 | 只看该作者

先挂出去卖！有人接手了让他付首付结清按揭在过户～

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27楼

发表于 2022-2-20 14:21 | 只看该作者

按揭都没清，房子都不是你的，你还咋卖

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28楼

发表于 2022-2-20 14:21 来自手机 | 只看该作者

我想问房子抵押了，怎么卖啊

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lululululu_2013

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29楼

发表于 2022-2-20 14:22 来自手机 | 只看该作者

koshan95279527 发表于 2022-02-20 13:11
那要过桥找中介垫资全款买进后再抵押。

cce

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佛系玩卡额度随意

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30楼

发表于 2022-2-20 14:26 来自手机 | 只看该作者

按揭的需要贷款，按时还月供，全款的不需要。

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风的季节在路上

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31楼

发表于 2022-2-20 14:38 来自手机 | 只看该作者

可以用买家的钱先还清自己的剩余房贷，看还差多少。我当时是买家付的首付款，正好先把我的房贷结清，银行操作，然后解押，过户。买家房贷通过后，银行再把卖房款打过来，减去之前结清房贷的部分，找个中介一问便知。

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奥特曼打怪兽

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32楼

楼主| 发表于 2022-2-20 15:12 | 只看该作者

风的季节在路上发表于 2022-2-20 14:38
可以用买家的钱先还清自己的剩余房贷，看还差多少。我当时是买家付的首付款，正好先把我的房贷结清，银行操 ...

感谢老哥的经验分享，学习了很多，谢谢。
一看老哥经历过不少风浪。老哥欠150个还了 125个。。。这是家里有生意吧？

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33楼

发表于 2022-2-20 15:18 来自手机 | 只看该作者

奥特曼打怪兽发表于 2022-02-20 12:19
确实不懂，不是说能转按揭么？让下家一起接过去。不行的？

可以卖，和买家谈好首付款用来还贷款，如果不够就要找过桥的

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查理和爬山虎

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34楼

发表于 2022-2-20 15:30 来自手机 | 只看该作者

钱的问题，没钱就得借用买家收付还清

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康康吖康康吖阅读权限 1 注册时间 2022-2-20 帖子 7 经验值 8 精华头像被屏蔽禁止发言经验值 8 主题 0 帖子 7 信用币 265 注册时间 2022-2-20 展开全部枚勋章发消息	35楼发表于 2022-2-20 15:48 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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36楼

发表于 2022-2-20 16:08 来自手机 | 只看该作者

你要是按揭的，自己手上不够，可以中介过桥，不过要票子

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干饭大表哥

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37楼

发表于 2022-2-20 16:11 来自手机 | 只看该作者

这个要过桥，专门有干这个的

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38楼

发表于 2022-2-20 16:24 来自手机 | 只看该作者

有按揭卖不了

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39楼

发表于 2022-2-20 16:38 来自手机 | 只看该作者

找中介，垫资可以要求买方垫

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kashen1694586694

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40楼

发表于 2022-2-20 18:31 来自手机 | 只看该作者

一般都是挂中介，不用自己很懂吧

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