过桥垫资费用求解

hshuai07

各位大哥们，我打算将房子按揭转一押，有没有熟悉这块的朋友，房子值105万，目前还欠银行48万，已供三年，月供2700。本人目前负债20多个，无逾期，房本到手。找了一个中介，过桥包月1.5万加平台服务费材料费等等，2.7万，一共4.2万，请问这个价格如何？
为什么不要二押，因为二押负债过高不好还款，过桥后起码还有一些资金。想问问各位大哥，有经验的，了解的给我解答一下费用是否合理，还有空间吗？
另外除此之外还有没坑在里面，求解，谢谢！！

鹭岛卡吧

贵

hshuai07

鹭岛卡吧 发表于 2020-10-31 16:45
贵

大哥，多少才划算一些，可否告知。

鹭岛卡吧

hshuai07 发表于 2020-10-31 19:05
大哥，多少才划算一些，可否告知。

房子值105万，不知道当地评估价多少，还有贷款40多万，还完再抵押最多增加30万现金，实在是很不划算，信用卡套套30万很容易啊。

hshuai07

鹭岛卡吧 发表于 2020-10-31 19:13
房子值105万，不知道当地评估价多少，还有贷款40多万，还完再抵押最多增加30万现金，实在是很不划算，信用卡套套30万很容易啊。 ...

我没有信用卡，有网贷啊，以前没有意识要办理信用卡，现在我项目垫钱，就直接从支付宝拿了，还有京东，小米这些。我不想二押，前面也说过了，大哥大概多少费用这样才算合理些？

鹭岛卡吧

hshuai07 发表于 2020-10-31 19:36
我没有信用卡，有网贷啊，以前没有意识要办理信用卡，现在我项目垫钱，就直接从支付宝拿了，还有京东，小米这些。我不想二押，前面也说过了，大哥大概多少费用这样才算合 ...

抵押出来的金额一个点中介费，想办法垫下不要过桥费

hshuai07

鹭岛卡吧 发表于 2020-10-31 19:51
抵押出来的金额一个点中介费，想办法垫下不要过桥费

中介一个点很难做吧？我只找了一个，有什么渠道找呢？？

鹭岛卡吧

hshuai07 发表于 2020-10-31 20:13
中介一个点很难做吧？我只找了一个，有什么渠道找呢？？

多问下当地中介，或者朋友做过的介绍，一个点正常啊

hshuai07

hshuai07 发表于 2020-10-31 20:13
中介一个点很难做吧？我只找了一个，有什么渠道找呢？？

当地中介公司我没去问，那我多去问问，不知道怎么找，怕人家有坑。。一个点指的是多少啊？解压后，银行一押给70万的话，那么中介代理融资就是70万。一个点7000吗？？

kashen95239878

看过桥周期的，我这边地区过桥分几种方式收费的一周还有一个月，过桥一个月利息在千三左右

hshuai07

kashen95239878 发表于 2020-10-31 23:56
看过桥周期的，我这边地区过桥分几种方式收费的一周还有一个月，过桥一个月利息在千三左右

关键是过桥，还有平台服务费

hshuai07

kashen95902982 发表于 2020-10-31 22:22
什么地区，你这个过桥费用不需要那么多，而且如果是利率高的银行费用没有那么贵。

0771

hshuai07

鹭岛卡吧 发表于 2020-10-31 20:20
多问下当地中介，或者朋友做过的介绍，一个点正常啊

感谢大哥的帮助，现在也在找。

hshuai07

kashen94816129 发表于 2020-10-31 23:47
0731的话，可以少几千给你解决

0771的，感谢感谢，不同城指导下也很感激了。

kashen93856281

观看大佬的高级操作

hshuai07

一个昵称丶0755 发表于 2020-11-01 04:45
为什么要做一押？直接转按就好了啊，费用低，反正0755的话，我这边是费用1个点，公证资料这些费用客户出，赎楼短拆也不高。 ...

不是说一押比按揭利息要低吗？我没试过流程呢，所以现在来了解下。

hshuai07

一个昵称丶0755 发表于 2020-11-01 08:26
转按费用会便宜一些。具体要看你征信情况哈

转按揭征信可能过不了，20+个，无逾期，如果要求结清网贷，怎么破。。。

kashen95239878

hshuai07 发表于 2020-11-01 01:13
0771的，感谢感谢，不同城指导下也很感激了。

一样都是0771