房子在典当行抵押，卖房子影响大吗

kashen97473346 · 发表于 2025-7-6 18:38

我房子现在在典当行抵押了，同时现在也在出售房子，如果有人买的话，是不是要找过桥公司给垫资解压呢，另外房子抵押在典当行影响出售吗？还有我的征信已经彻底黑了，作为卖方的征信是否会影响买方在银行贷款呢

kashen97470367 · 发表于 2025-7-6 19:15

卖房是看买房人的征信，你黑户和抵押典当没啥影响的

kashen97473346 · 发表于 2025-7-6 19:18

kashen97470367 发表于 2025-07-06 19:15
卖房是看买房人的征信，你黑户和抵押典当没啥影响的

最近焦虑，一直在网上搜，就看到了，所以来问问各位老哥

陕西祁同伟 · 发表于 2025-7-6 19:18

先签个合同让买家打钱给你你直接去赎呗然后去过户

kashen97356771 · 发表于 2025-7-6 19:25

都不影响，有全款买家最好最省事。没有的话找大的房屋中介，有些为了完成业绩公司内部就能给你垫资解决，除了中介费不用额外付钱，重点是稳妥安全

kashen97473346 · 发表于 2025-7-6 19:26

陕西祁同伟发表于 2025-07-06 19:18
先签个合同让买家打钱给你你直接去赎呗然后去过户

知道了老哥

必杀猪 · 发表于 2025-7-6 20:21

房子典当能当多少？

海无边回头是岸 · 发表于 2025-7-6 20:46

你房子卖的价格要高于你抵押的价值就行，其他就是看你房子能卖多少钱你能到手多少钱了

kashen95607137 · 发表于 2025-7-6 20:47

到时找过桥垫钱去解押就可以了，

kashen97473346 · 发表于 2025-7-6 21:57

必杀猪发表于 2025-07-06 20:21
房子典当能当多少？

能档40，我只做了20，利息吃人

kashen97473346 · 发表于 2025-7-6 21:57

海无边回头是岸发表于 2025-07-06 20:46
你房子卖的价格要高于你抵押的价值就行，其他就是看你房子能卖多少钱你能到手多少钱了

嗯，肯定高于典当抵押的数额

岸上两百米 · 发表于 2025-7-6 22:06

征信黑到啥程度要担保

kashen97447805 · 发表于 2025-7-6 22:13

kashen97473346 发表于 2025-07-06 19:26
知道了老哥

一看你就没房子。房款都是打到房管局监管账户的。过户成功后才会打给卖家

kashen97470367 · 发表于 2025-7-6 22:34

kashen97473346 发表于 2025-07-06 19:18
最近焦虑，一直在网上搜，就看到了，所以来问问各位老哥

有买方时过桥就行了，简单

怒海潜沙 · 发表于 2025-7-6 22:44

可以，没有问题的，我的房子也是抵押在典当行，有人全款买，中介给我过桥解的抵押，然后正常过户的

kashen97473346 · 发表于 2025-7-6 23:33

kashen97447805 发表于 2025-07-06 22:13
一看你就没房子。房款都是打到房管局监管账户的。过户成功后才会打给卖家

首付款不是打给卖家吗

kashen97473346 · 发表于 2025-7-7 14:09

怒海潜沙发表于 2025-07-06 22:44
可以，没有问题的，我的房子也是抵押在典当行，有人全款买，中介给我过桥解的抵押，然后正常过户的

嗯嗯，好的老哥

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