中行随心智贷（021区域参考）

老法师021

中行-随心智贷
基本信息
金额：50万    期限：最长5年
还款方式：3年先息后本不回本；5年等额本息：3年先息+2年等本
年龄：男:18-57岁；女18-52岁
利率：3.55%
准入要求（建议）
一、按揭房客群：
房贷准入：本地按揭房，按揭还款6个月以上
额度测算：本行按揭*72倍；他行按揭*36倍
收入认定：本行认定双倍；他行认定单倍
二、公积金/社保/个税客群：连续缴纳12个月以上
优质单位：
1.公积金月缴金额/0.14*36倍-（信贷余额+分期卡余额）=可贷额度
2.个税年收入*3倍-（信贷余额+分期卡余额）=可贷额度
普通单位：
1.公积金月缴金额/0.14*24倍-（信贷余额+分期卡余额）=可贷额度
2.个税年收入*2倍-（信贷余额+分期卡余额）=可贷额度3.社保客群按月收入24倍-（信贷余额+分期卡余额）=可贷额度
——负债比要求：
1.公积金还贷比：公积金/0.14-（信贷月供+分期卡月供+本行月供）
2.个人所得税还贷比：年收入/12-（信贷月供+分期卡月供+本行月供）
征信要求（建议）
1.查询：1个月4次；3个月9次（只看贷款审批）
2.贷款机构数：非银机构3家内（包含汽车金融）
3.逾期：单一账户4个1以内，历史逾期越少越好
4.还贷比：没有分期的信用卡不算负债；先息后本的信贷无需折算成等本月供
注：国企，公务员，行政机关单位等客群
收入低于5000月均的，按36倍月考收入测算额度。
5000-8000月均的，执行48倍月收入测算额度。
8000月均以上的，执行60倍月收入测算额度。

kashen97449665

感谢分享

卡卡卡卡卡卡不提

个税公积金工资流水都对不上的话，是按哪个算？如果代发工资5k，公积金2w

老法师021

卡卡卡卡卡卡不提 发表于 2025-05-10 15:57
个税公积金工资流水都对不上的话，是按哪个算？如果代发工资5k，公积金2w

如果公积金高就按照公积金算

老法师021

kashen97449665 发表于 2025-05-10 14:44
感谢分享

希望能帮到一些老哥

老法师021

卡卡卡卡卡卡不提 发表于 2025-05-10 15:57
个税公积金工资流水都对不上的话，是按哪个算？如果代发工资5k，公积金2w

公积金高的话就以公积金来算

卡卡卡卡卡卡不提

老法师021 发表于 2025-05-10 16:27
如果公积金高就按照公积金算

如果是私企挂靠朋友单位代缴这种，银行认可吗？

kashen97449309

学习学习

老法师021

卡卡卡卡卡卡不提 发表于 2025-05-10 20:07
如果是私企挂靠朋友单位代缴这种，银行认可吗？

可以

论坛老哥多

不给进件怎么办？

老法师021

论坛老哥多 发表于 2025-05-11 07:44
不给进件怎么办？

换家网点看看

武夷山山沟沟

二、公积金/社保/个税客群：连续缴纳12个月以上
是指时间要满一年，还是缴纳12次。我缴纳12次了，时间才11月多。

老法师021

武夷山山沟沟 发表于 2025-05-11 13:16
二、公积金/社保/个税客群：连续缴纳12个月以上是指时间要满一年，还是缴纳12次。我缴纳12次了，时间才11月多。

缴纳12次就行