按揭房，如果租出去，是不是有一条租赁合同优先法院执行

三六九等 · 发表于 2024-12-30 17:48

听说唯一房产如果被执行前有租赁合同，就无法拍卖或者查封。

有经验的朋友说说

岸上到底有多美 · 发表于 2024-12-30 18:25

那你得很信任这个朋友，租房合同直接搞15-20年！还需要暴雷前半年开始搞

三六九等 · 发表于 2024-12-30 19:50

岸上到底有多美发表于 2024-12-30 18:25
那你得很信任这个朋友，租房合同直接搞15-20年！还需要暴雷前半年开始搞

其实随便找个家里人弄下就行，没必要朋友

DONG · 发表于 2024-12-30 20:12

看过相关视频提到过这个事，都是以前有钱人玩剩下的，至于现在有没有补上这个漏洞还能不能用不清楚了。

三六九等 · 发表于 2024-12-30 20:13

DONG 发表于 2024-12-30 20:12
看过相关视频提到过这个事，都是以前有钱人玩剩下的，至于现在有没有补上这个漏洞还能不能用不清楚了。

所以行不行？

rentutu · 发表于 2024-12-30 20:23

可以拍卖，但是无法赶里面的人走，产权可以直接给你拍了，至于后面怎么让你腾房那就不知道了，它们有它们的方法，可以肯定的是，产权一定可以被转移。

kashen96802473 · 发表于 2024-12-30 21:09

买卖不破租赁你查一下这个就知道了

kashen96910871 · 发表于 2024-12-31 01:10

没有用，你不要瞎搞，到时候法院很可能会认定你恶意躲避，据不执行

三六九等 · 发表于 2024-12-31 07:05

kashen96910871 发表于 2024-12-31 01:10
没有用，你不要瞎搞，到时候法院很可能会认定你恶意躲避，据不执行

只是听说这个办法

三六九等 · 发表于 2024-12-31 07:07

kashen96802473 发表于 2024-12-30 21:09
买卖不破租赁你查一下这个就知道了

所以还是可行，对么

三六九等 · 发表于 2024-12-31 07:09

rentutu 发表于 2024-12-30 20:23
可以拍卖，但是无法赶里面的人走，产权可以直接给你拍了，至于后面怎么让你腾房那就不知道了，它们有它们的方法，可以肯定的是，产权一定可以被转移。 ...

不是买卖不破租赁么？

无法回头上岸 · 发表于 2024-12-31 08:04

我是把名下房产过户给我妈了，我也怕被拍卖啊，。过桥把一押和二押还了，用用我妈从银行抵押50，现在每个月慢慢还，人情贷也协商了，

kashen96910871 · 发表于 2024-12-31 16:25

三六九等发表于 2024-12-31 07:05
只是听说这个办法

这个办法是最傻的，直接过户是最好的

三六九等 · 发表于 2024-12-31 18:14

kashen96910871 发表于 2024-12-31 16:25
这个办法是最傻的，直接过户是最好的

过户就占名额，而且手续费2w

三六九等 · 发表于 2024-12-31 18:18

无法回头上岸发表于 2024-12-31 08:04
我是把名下房产过户给我妈了，我也怕被拍卖啊，。过桥把一押和二押还了，用用我妈从银行抵押50，现在每个月慢慢还，人情贷也协商了， ...

关键是资不抵债，卖完倒欠银行然后负债又增加了

安3251 · 发表于 2024-12-31 22:30

这个得问律师

三六九等 · 发表于 2025-1-1 07:33

安3251 发表于 2024-12-31 22:30
这个得问律师

问了，各有各的说法，没个准信

安3251 · 发表于 2025-1-1 09:19

三六九等发表于 2025-01-01 07:33
问了，各有各的说法，没个准信

你有给咨询费吗？从客观上来说不可能没准信，毕竟法律这玩意都是写在那的？

卡罗死神 · 发表于 2025-1-1 13:55

唯一按揭住房断供才会拍卖，不断供只会查封不影响居住，只是不能买卖。

房主是你，协议转让给老婆，让老婆去银行柜台对公还房贷。

三六九等 · 发表于 2025-1-1 17:22

卡罗死神发表于 2025-01-01 13:55
唯一按揭住房断供才会拍卖，不断供只会查封不影响居住，只是不能买卖。房主是你，协议转让给老婆，让老婆去银行柜台对公还房贷。 ...

这种听说也算资产转移了

[求助] 按揭房，如果租出去，是不是有一条租赁合同优先法院执行