说说成都028农行房抵老产品

一直都在老司机A

农行抵押征信查询大数据负债要求宽松，可以做老房子，房龄20年以上的抵押率6成，其他7成，三年或者五年先息后本，利率3.1%。
单独产权单人签字就能办理
除了房价下跌评估价走弱，其他一切稳定

dr007qwe

我用银行信用贷款买房，然后把房子抵押还款。这个想法如何？

一直都在老司机A

dr007qwe 发表于 2024-11-24 17:05
我用银行信用贷款买房，然后把房子抵押还款。这个想法如何？

为啥不直接做按揭呢，现在按揭抵押率达到了8.5到9.5成，抵押贷款一般7到8成

一直都在老司机A

并且按揭记录对于征信评分也有一定的提升

一直都在老司机A

dr007qwe 发表于 2024-11-24 17:05
我用银行信用贷款买房，然后把房子抵押还款。这个想法如何？

抵押贷款对征信反而有一些负面的影响

dr007qwe

一直都在老司机A 发表于 2024-11-24 17:23
为啥不直接做按揭呢，现在按揭抵押率达到了8.5到9.5成，抵押贷款一般7到8成

因为我负债高，公积金不能贷款

准备好了

可以咨询房贷不？不知道自己能不能做房贷

一直都在老司机A

kashen97421121 发表于 2024-11-25 12:54
可以咨询房贷不？不知道自己能不能做房贷

征信只要没得当前逾期及以上不良那就闭眼做，现在房贷好下得很

准备好了

一直都在老司机A 发表于 2024-11-25 16:02
征信只要没得当前逾期及以上不良那就闭眼做，现在房贷好下得很

没得当逾，负债清零，可是五年内的逾期记录有4条，最长的是五年内有十个月处于逾期状态，两年多前已经全部结清了，没有超过九十天的记录。

一直都在老司机A

dr007qwe 发表于 2024-11-25 08:56
因为我负债高，公积金不能贷款

那就直接商贷就行了，现在商贷利率也很低而且要求宽松，有负债提供“结清证明”就行

一直都在老司机A

kashen97421121 发表于 2024-11-25 16:34
没得当逾，负债清零，可是五年内的逾期记录有4条，最长的是五年内有十个月处于逾期状态，两年多前已经全部结清了，没有超过九十天的记录。 ...

那没问题，稳过

一直都在老司机A

kashen97421121 发表于 2024-11-25 16:34
没得当逾，负债清零，可是五年内的逾期记录有4条，最长的是五年内有十个月处于逾期状态，两年多前已经全部结清了，没有超过九十天的记录。 ...

做按揭近两年内有7都可以想办法通过的，你征信没问题

一直都在老司机A

kashen97421121 发表于 2024-11-25 16:34
没得当逾，负债清零，可是五年内的逾期记录有4条，最长的是五年内有十个月处于逾期状态，两年多前已经全部结清了，没有超过九十天的记录。 ...

最近两年你都没逾期，就是标准征信，五年内的M1或者M2没任何影响

准备好了

一直都在老司机A 发表于 2024-11-25 17:12
最近两年你都没逾期，就是标准征信，五年内的M1或者M2没任何影响

感谢老哥解答！有底了

dr007qwe

一直都在老司机A 发表于 2024-11-25 17:00
那就直接商贷就行了，现在商贷利率也很低而且要求宽松，有负债提供“结清证明”就行

哈哈哈哈。不划算

一直都在老司机A

dr007qwe 发表于 2024-11-25 18:53
哈哈哈哈。不划算

抵押更不划算，如果你有这个想法的话，要早点打消

反省123456

老司机 咨询个问题，目前网贷45银行50，查询近一年七八十次，如果我有钱把账目全清，查询一定要养三个月么，事业单位公积金基数1.4w

反省123456

说错了是一定要养6个月么，想清三个月就去办

一直都在老司机A

反省123456 发表于 2024-11-26 09:22
说错了是一定要养6个月么，想清三个月就去办

这个取决于你当地产品要求，如果看三个月的那就三个月，看半年就等半年

一直都在老司机A

反省123456 发表于 2024-11-26 09:22
说错了是一定要养6个月么，想清三个月就去办

另外就是取决于你要的后端额度，金额大最好是多等时间，多做产品备选