贷款买房后，几个月之后可以用这个房子再次去银行办贷款？

倒计时8年

先去某个银行贷款买房，买了之后不是可以再用房子作为已有的资本再去银行办贷款，这中间需要间隔几个月？

昆吾九鼎

不是隔几个月的事情，一般看你首付多少。比如你首付20%，按揭抵押贷款，那么银行就给你批了购房款80%的额度，你再去银行二押基本上不可能，做不了的。你首付50%，按揭贷款行批了50%，假如这套房子购房款100万，但是现在市场只值80万，那么你二押只能贷30万的30-60%，也就是9-18万的额度，甚至还不如某些行的信用贷款给的额度多。
还有，你按揭贷款选择的银行很重要，有的银行没有二押业务，有的银行二押必须要一押也就是按揭贷款在他们行才可以做二押。社会上的二押，最好不要碰，碰到最后房子都没了。

一直都在老司机A

短的话名下有房就行，长一点半年一年的

一直都在老司机A

一般这种就是办装修贷，房信贷，房价的20%左右就可以作为单家额度

索浪儿滴

不行，结清才能贷款，即使能二抵的，你才刚开始还房贷，房屋根本没有估值的空间。

一直都在老司机A

配合工作资质公积金社保个税，做个房价0.5到1倍左右的信贷不成问题

倒计时8年

乐趣多多才是最好 发表于 2024-11-17 20:54
想法特好

不是想法好，有不少银行都有这种二次贷的。

倒计时8年

昆吾九鼎 发表于 2024-11-17 20:23
不是隔几个月的事情，一般看你首付多少。比如你首付20%，按揭抵押贷款，那么银行就给你批了购房款80%的额度，你再去银行二押基本上不可能，做不了的。你首付50%，按揭贷款 ...

肯定找正规银行做二贷。

昆吾九鼎

倒计时8年 发表于 2024-11-17 21:06
肯定找正规银行做二贷。

看你一押过后的价值有多少。

一直都在老司机A

倒计时8年 发表于 2024-11-17 21:06
肯定找正规银行做二贷。

二抵就放弃吧，银行产品二抵很少，而且最高也就8成抵押率，现在按揭能做8.5到9.5成，没得额度空间

逍遥小妖怪

一直都在老司机A 发表于 2024-11-17 20:35
配合工作资质公积金社保个税，做个房价0.5到1倍左右的信贷不成问题

大佬，你说的这个是不是得有营业执照，现在房抵贷只能有营业执照了，太难了。。

一直都在老司机A

逍遥小妖怪 发表于 2024-11-17 23:19
大佬，你说的这个是不是得有营业执照，现在房抵贷只能有营业执照了，太难了。。

我说的不是房抵，是装修贷，房子加工作收入资质，可以做很高信贷的，单家可以做到房价的20%，上限一般30到50，最高有100的

申卡之路漫长

贷款买房后不到一个月,影响后期办理其他经营性贷款吗！个体户有执照收款码

逍遥小妖怪

一直都在老司机A 发表于 2024-11-18 08:19
我说的不是房抵，是装修贷，房子加工作收入资质，可以做很高信贷的，单家可以做到房价的20%，上限一般30到50，最高有100的 ...

大佬，意思是装修贷可以操作多家嘛？请教下这个会看负债嘛，比如扣减，还有会要照片、合同、现场嘛？

一直都在老司机A

逍遥小妖怪 发表于 2024-11-18 11:11
大佬，意思是装修贷可以操作多家嘛？请教下这个会看负债嘛，比如扣减，还有会要照片、合同、现场嘛？

适合有真实工作收入，真实装修，征信好的情况办理，这样才能拉到最大额度

小乔妈

昆吾九鼎 发表于 2024-11-17 20:23
不是隔几个月的事情，一般看你首付多少。比如你首付20%，按揭抵押贷款，那么银行就给你批了购房款80%的额度，你再去银行二押基本上不可能，做不了的。你首付50%，按揭贷款 ...

二押一般什么行做。房贷是中行一个建行一个，

大郑州

你在郑州吗？

倒计时8年

大郑州 发表于 2024-12-03 12:29
你在郑州吗？

在