房抵贷还不上了，用租赁合同可以防法拍吗

35个想上岸 · 发表于 2023-10-8 20:48

在办理房产抵押之前2个月，我就怕将来还不上，就和岳父就签了一个20年租赁合同，租金13万一次性付清，我岳父也转给我了，我也用了没有转回去，有实际银行流水，但是合同没备案，可以保20年吗

yq之后努力上岸 · 发表于 2023-10-9 00:34

你好像拿法院当傻子。。。。你这种合同有没有合法性能不能得到保护先不说，你跟你岳父的关系法院会不知道？你有没有长期住这里问邻居和附近的人就知道了。。。。而且租赁权并不能阻止司法拍卖，如果在调查案外人的期间发现异议的真实性更会从重处罚，你这真是孝顺女婿，连老丈人都算计进去了。。。。

2023开始上岸 · 发表于 2023-10-9 01:28

你这个得去问律师，我觉得难

沫沫沫铃 · 发表于 2023-10-9 05:18

虚假租赁没吊用

钱得乐陈 · 发表于 2023-10-9 05:55

防不了法拍的，租赁合同最多涉及清场问题。

kashen94946930 · 发表于 2023-10-9 08:10

跟岳父签没用。要无关人员。

kashen97088713 · 发表于 2023-10-9 10:09

双方当事人恶意串通，合同无效。
而且你是先抵押后租赁，不适用买卖不破租赁原则，债权人可以依法拍卖房屋有权清退房屋。

35个想上岸 · 发表于 2023-10-9 12:38

kashen97088713 发表于 2023-10-09 10:09
双方当事人恶意串通，合同无效。而且你是先抵押后租赁，不适用买卖不破租赁原则，债权人可以依法拍卖房屋有权清退房屋。 ...

先签租赁的，后办的抵押

35个想上岸 · 发表于 2023-10-9 12:44

法院让我把租赁合同提交上去，过几天就知道有没有效果了

kashen97125538 · 发表于 2023-10-9 15:29

这个只能说试试，不一定顶用

kashen05445035 · 发表于 2023-12-6 01:21

kashen97125538 发表于 2023-10-09 15:29
这个只能说试试，不一定顶用

有结果了没？

无敌小帅帅 · 发表于 2025-7-21 23:09

35个想上岸发表于 2023-10-09 12:44
法院让我把租赁合同提交上去，过几天就知道有没有效果了

有效果吗？急

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