二押贷，有做过的大佬吗？

银进津

二押贷的年率和期限，现在房贷太高了，想搞一个二押贷低息的去还房贷，有做过的大佬交流一下吗

人要有个人样9527

二抵会比房贷低？你想多了

kashen96353341

二押基本都比一押利息高，除非你做经营贷款

银进津

人要有个人样9527 发表于 2022-09-30 15:48
二抵会比房贷低？你想多了

大佬，现在国家在调低利率，我现在了解的银行的是3.7%先息后本一年期，可以无本续贷，就是想看看大家还有其他的不，目前我了解工商的是2.4%等额本息5年期，只能做装修贷，还要给担保公司2%

银进津

一直都在老司机 发表于 2022-09-30 15:50
二押利率也都不低，只适合还网贷信用卡，只有一押利率才低，一押置换高利率房贷才有可操作性，还要考虑借款期限，还款计划，自身月供承担能力等等因素，你这个方案不合适。 ...

大佬，可以看下我上一条回复，我房贷是5.73%，现在普遍贷款利率才4%以下

SqexxItfjy6

银进津 发表于 2022-09-30 15:58
大佬，现在国家在调低利率，我现在了解的银行的是3.7%先息后本一年期，可以无本续贷，就是想看看大家还有其他的不，目前我了解工商的是2.4%等额本息5年期，只能做装修贷 ...

工行这个是装修贷，应该没有担保费说法吧？难不成你找的中介？还有这个是等额本息，每个月还本金?利息的，不是先息后本

crelee

楼主是不是对“二押”不太理解。。。。

另外，拿经营贷还房贷，你确定是认真的么？

银进津

SqexxItfjy6 发表于 2022-09-30 16:01
工行这个是装修贷，应该没有担保费说法吧？难不成你找的中介？还有这个是等额本息，每个月还本金?利息的，不是先息后本 ...

我找的工商理财经理问的是年化2.4%，但是看那妹子挺年轻的，感觉说的也不是很靠谱，然后说二押，需要等额本息，没有先息后本

银进津

一直都在老司机 发表于 2022-09-30 16:04
抵押经营贷四大利率全国都差不多，要求有营业执照，经营实体流水，工中建最低3.55，农行最低3.5

是的，用的经营贷通道

银进津

crelee 发表于 2022-09-30 16:05
楼主是不是对“二押”不太理解。。。。另外，拿经营贷还房贷，你确定是认真的么？

大佬，用经营贷去还房贷有什么坑吗？抽贷续贷的问题吗？

银进津

一直都在老司机 发表于 2022-09-30 16:07
工行你说的是月0.2%还是月0.24%，年2.4%的费用折合年化大概在4.5%左右，2个点分摊下来，大概0.33%，算下来实际年化也4.8%去了。可以做中行产品，如果有活动的话年化利率3 ...

她说的年化2.4%，不是月的，但是要担保费和等额本息，所以有点不好周转，5年要还完

傲慢霸气丶

房贷哪个银行的？普通银行二押利息都偏高且只面向经营客群，如果你没有经营那还需要额外产生费用