各位大佬，卡的钱，套出来付个首付，有啥好操作没？

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 14:44

额度有50个，存款有10，想着套出来10，交20的首付。

套出来，就有负债了，贷款就下不了了吧？

尼古拉斯超仔 · 发表于 2022-2-4 14:46

可以试试，问题不大

四旬老鱼已靠岸 · 发表于 2022-2-4 14:47

信用卡负债影响不大，50额度T10个出来基本没影响，银行敏感的是小贷，信用卡只要不是刷得太空的问题不大。

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 14:51

四旬老鱼已靠岸发表于 2022-2-4 14:47
信用卡负债影响不大，50额度T10个出来基本没影响，银行敏感的是小贷，信用卡只要不是刷得太空的问题不大。

感谢大佬讲解，就是说我有50额度，银行考虑的是我总授信，和总负债的比例。
如果负债10，银行还是有机会贷给我的？是这么理解么。

首付20，小地方总房价60，得贷40个出来。

菜卡一大堆957345 · 发表于 2022-2-4 14:53

这个东西不好说，以前一房难求的时候，大城市不缺客户，银行会要求卡结清。
现在楼不景气，反正打算贷哪个行，去问就行。。。
如果需要结清，其实也不是没办法，先搞结清证明再刷出来就行了，，，中间必然是有时间差的。。。银行的人直接跟他直说都没问题，甚至为了提成他会帮你想办法

邦僦V6连668L鑫 · 发表于 2022-2-4 14:55

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菜卡一大堆957345 · 发表于 2022-2-4 14:57

奥特曼打怪兽发表于 2022-02-04 14:51
感谢大佬讲解，就是说我有50额度，银行考虑的是我总授信，和总负债的比例。如果负债10，银行还是有机会贷给我的？是这么理解么。首付20，小地方总房价60，得贷40个 ...

我觉得，问售楼处还能不能做低首付也是办法。。。另外，房是抵押贷款，有抵押基本其实不看负债，看还款能力，就是月收入，抵押贷款不难批的。。。小地方要求结清信用卡可能性不大，但是……50个w套20，这个负债不低，还是打好账单日的时间差，拿着0账单申请房贷稳

四旬老鱼已靠岸 · 发表于 2022-2-4 14:58

奥特曼打怪兽发表于 2022-02-04 14:51
感谢大佬讲解，就是说我有50额度，银行考虑的是我总授信，和总负债的比例。如果负债10，银行还是有机会贷给我的？是这么理解么。首付20，小地方总房价60，得贷40个 ...

反正以我的经验看没问题，当初我做按揭时银行只盯着我的小贷，让我把小贷结清，信用卡很空也只让我象征性还一部分进去，把还款记录给他们看看就行了。

菜卡一大堆957345 · 发表于 2022-2-4 15:00

小地方卡问题不大。大城市那会是不结清不考虑，不缺客户。现在楼市这情况，，，就那么回事，问问银行就知道了

深水区的旭 · 发表于 2022-2-4 15:00

按你的额度问题不大

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 15:06

菜卡一大堆957345 发表于 2022-2-4 14:57
我觉得，问售楼处还能不能做低首付也是办法。。。另外，房是抵押贷款，有抵押基本其实不看负债，看还款能 ...

感谢帅哥，大概心理有个数了，就是银行，我可以在交易前，直接去问，把问题说明白，也是行得通的？业务员能大概判断出“能贷不能贷”

小公牛 · 发表于 2022-2-4 15:07

套出来10个不知道有啥担心的，没事，，，

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 15:08

四旬老鱼已靠岸发表于 2022-2-4 14:58
反正以我的经验看没问题，当初我做按揭时银行只盯着我的小贷，让我把小贷结清，信用卡很空也只让我象征性 ...

感谢您的信息，祝大佬今年事业顺利，今年发大财。
再麻烦请问下，信用卡这个贷款空不空，知道他们是看已出账单的贷款，还是未出也算么？

如果只考虑出账单，那损失点手续费，就能把各个卡都做成0账单了。（但是未出就得有10万的负债）

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 15:10

小公牛发表于 2022-2-4 15:07
套出来10个不知道有啥担心的，没事，，，

谢谢金钱豹老哥，主要你前期交易了，定金也给了，签完合同，万一贷款不下。还得损失中介费，手续费吧。

四旬老鱼已靠岸 · 发表于 2022-2-4 15:14

奥特曼打怪兽发表于 2022-02-04 15:08
感谢您的信息，祝大佬今年事业顺利，今年发大财。再麻烦请问下，信用卡这个贷款空不空，知道他们是看已出账单的贷款，还是未出也算么？如果只考虑出账单，那损失点手 ...

不是看账单，征信里显示授信额度多少，已使用多少，如果有固定额度之外的专项分期额度也会括号后写包括多少专项分期额度。有的银行账单分期会使得显示负债数目变低，比如我上回查征信建行就是这样子。

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 15:14

菜卡一大堆957345 发表于 2022-2-4 15:00
小地方卡问题不大。大城市那会是不结清不考虑，不缺客户。现在楼市这情况，，，就那么回事，问问银行就知道 ...

套10个出来，我手上有10个存款。

不过我首套房，还有15个没还清。

奥特曼打怪兽 · 发表于 2022-2-4 15:15

四旬老鱼已靠岸发表于 2022-2-4 15:14
不是看账单，征信里显示授信额度多少，已使用多少，如果有固定额度之外的专项分期额度也会括号后写包括多 ...

再次感谢，我还真没查过征信，就是这个征信，是能做到实时的。
比如我昨天刷出来10个，账单还没到，但银行那边就已经显示我的负债多了10了，是这个意思么？

随便改个名 · 发表于 2022-2-4 15:16

现在房贷资金来源查询的严格，多走几个流程，不比以前了，而且大多数都是要求结清的，我前段时间刚办的，我感觉你这不太好搞查到就g了，现在银行查钱查的不比以前现在太严了，建议你悠着点，或者最好咨询一下中介，各地银行啥的都不同，大部分地方都是要求还清的

支付人程哥 · 发表于 2022-2-4 15:17

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小公牛 · 发表于 2022-2-4 15:20

奥特曼打怪兽发表于 2022-02-04 15:10
谢谢金钱豹老哥，主要你前期交易了，定金也给了，签完合同，万一贷款不下。还得损失中介费，手续费吧。

最简单的就是刷朋友信用卡。等你贷款下来了再刷自己卡还给她。当初买房就是刷了同事10万

邦僦V6连668L鑫邦僦V6连668L鑫阅读权限 1 注册时间 2022-1-24 帖子 21 经验值 141 精华头像被屏蔽禁止发言经验值 141 主题 2 帖子 21 信用币 1355 注册时间 2022-1-24 展开全部枚勋章发消息	6楼发表于 2022-2-4 14:55 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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