个人住房贷款增速预计继续回落

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中国人民银行日前发布的数据显示，6月末，个人住房贷款同比增长13%，增速比上年末回落1.6个百分点，同比少增1602亿元，无论是同比增速还是增量都在回落。

随着国家不断加强房地产市场调控以及房地产贷款集中度管理等制度深入实施，银行逐步从贷款额度、利率等方面收紧政策，个人住房贷款增长空间大大缩窄。尽管7月15日全面降准落地，但央行将通过宏观审慎评估（MPA）、窗口指导等方式，加强对金融机构的引导和约束，确保降准释放的资金流向国民经济重点领域和薄弱环节，降准资金将很难进入房地产市场。下一步，预计个人住房贷款增速将继续回落，部分热点城市房贷额度将较为紧张，利率或将有所上行。