分享下我的抵押心得

cuhaha

最终还是选择了押房子，前几年欠的不多，加上公司周转一直循环押车在解决，今年疫情爆发，没办法越陷越深，朋友介绍了一个做抵押的中介给我认识，本来最开始是抗拒的，毕竟押房子是大事，而且只有这一套房。后来跟我说今年027银行都降息了，比我的按揭利息还低，有点心动所以见面聊了下，从最开始准备资料到放款一共用了10天左右，因为我是按揭房，据说不是按揭房可以更快，我的按揭还剩70万，中介帮我垫资后一起贷了214万出来，做的光大银行，年华4.85%，20年等额本息，总共垫资70万用了7天，花了7350+500，然后中介费收了我两个点42800，因为垫资和做抵押都是他们公司，所以给我把650的零头抹掉了，一起收了5万。现在信用卡和贷款都清掉了，还剩100来个。再也不用过每天都是账单日的日子了，努力赚钱，希望公司能早点好起来，把抵押的钱早点结清吧。  奉劝各位老哥不要借短期和利息高的贷款，这样只会让自己越陷越深！！！

kashen00266763

目测房子市值350万。有资产就是好。

立志还负债

抵押套路深，先息后本的话要每年结清一次

cuhaha

kashen00266763 发表于 2020-11-1 16:01
目测房子市值350万。有资产就是好。

300万左右

cuhaha

立志还负债 发表于 2020-11-1 16:05
抵押套路深，先息后本的话要每年结清一次

20年等额本息，没做先息后本

立志还负债

cuhaha 发表于 2020-11-01 16:13
20年等额本息，没做先息后本

那可以

对不起父母想早点

老哥好啊

cuhaha

kashen没有信用卡 发表于 2020-11-1 16:40
中介好赚钱，比卖房子，卖保险转的多！！！

还行吧，基本都是他们在办，我就去签了几个字

cuhaha

对不起父母想早点 发表于 2020-11-1 16:44
老哥好啊

  老哥好啊

老子见两小儿便曰

确实汇总到一笔好的多，利息也不高，中介费其实也还行，加油，三五年后又是好汉一条

好运锦鲤

中介真狠，我同事办抵押中介费只有1%，他房子也是200万出头，过桥一天万8

cuhaha

好运锦鲤 发表于 2020-11-2 08:34
中介真狠，我同事办抵押中介费只有1%，他房子也是200万出头，过桥一天万8

没办法啊，我征信花、负债高，要是没问题我自己找银行做了

好运锦鲤

cuhaha 发表于 2020-11-02 09:40
没办法啊，我征信花、负债高，要是没问题我自己找银行做了

抵押对征信要求很低，你不是严重逾期都可以做，看的也是房子空间不看你负债，抵押看啥负债啊，那都是中介打压你的借口，都是骗你的，讲真你就是被中介杀猪了

好运锦鲤

kashen94968992 发表于 2020-11-02 13:10
谁说不看负债的？兄弟？

我们这边看抵押物空间，完全不看负债，抵押看什么负债，还不起直接收走抵押物就是了，哪家银行抵押看负债，反正我朋友他们负债一大堆房子抵押照样高评高贷，从来没听说过抵押看负债，一般都是信用贷才看负债

好运锦鲤

jiejie0618 发表于 2020-11-02 11:57
你去试试就知道了

我不仅试过了，我还有认识的客户经理，不信的话直接去银行问就行了