负债生财的5个核心秘诀，你知道吗？

卡研社欢哥 · 发表于 2020-1-16 09:29

负债不等于欠债，要用负债创造现金流，提升投资性负债控制消费型负债，降低自用性负债。什么叫用负债创造现金流呢，简单来说就是你手里必须要有钱，你手中这笔钱是你可以支配和使用的资金，要么靠自己储蓄完成，要么通过银行借贷来完成，你重银行拿到的钱本质上是一笔借款，你必须合理的规划这笔钱才能够用钱去挣钱，比如你从银行借了100万，你首先要对资金进行一个合理的配置，我们建议你拿出其中的60%的资金，来做投资资金，那么这笔60万的负债就是你的投资性负债，其中的30%作为你的资金周转的纽带，严格的控制自己的消费。

二、我们的钱是通过信用透支而来的负债，所以一定要严格的把控你用借来的钱去消费和挥霍，你消费性的负债和自用性的负债一定要把控在10%以内，我们从银行借来的100万，60万呢用于投资30万用于周转10万用于消费，等于我们欠了银行100万，按照银行利息来算我们每年的资金利息成本约在十万块左右。要不要急着还钱呢，千万不要，负债是在贬值的，你从银行借来了一百万，其实钱一直在贬值，你唯一需要做的是保持负债的平衡用时间，让负债慢慢的去贬值，10年后你100万的负债购买力不到50万左右，20年后不到30万左右，你60万的投资，只要好好的经营，只要每一年超过十万以上的利润基本上都是你挣到的钱

三、如和周转30%的资金，其实这30%的资金重点要打造你的杠杆和你的信用，通过对杠杆和信用的使用，从银行能够拿到更多的资金，拿到更多的授信然后形成资金的循环最后贷贷不息，30万的循环资金一年最少可以撬动200万到500万的资金，如果你还不明白，我给你打一个比喻你从银行借了100万，先不管还不还的起和怎么还的问题，假设还不起这100万，这个时候银行在给你200万，200万还不起，再给你500万，500万还不起在给你1000万，只要你信用好，懂得运用杠杆，还真就是这么一直循环下去了。

四、普通老百姓的思维一直是欠债还钱天经地义，但是很多富人的思维他不是这样的，他们这样思考，有借有还再借不难，有能力负债才有更多的投资机会，你挣10万块投资100块钱容易挣到，还是投资10万块钱容易挣到，如果你投资100万或则投资1000万，是不是更加容易挣到这10万块，其实很大程度上是由你资金体量来决定的，不是不去偿还债务而是让债务在在很长的一段时间内保持平衡，通过时间让债务贬值，用手中的现金投资而带来更多的投资机会。加入你20年前借了10万，到今天为止你的本息也就只要还20万不到，但是你20年前借了10万，只要做合理的投资，你是不是到现在已经是百万富翁或千万富翁了。

五、只要你懂得维护信用运用资产和杠杆你就可以持续的让自己的负债滚动起来，通过负债的滚动，带来更多的现金流，带来源源不断的投资机会，你永远也不会缺钱，因为每次缺钱的时候银行都会给你送来更多的钱，你缺100万银行给你200万，你缺200万银行给你500万，你一定不相信这是真的，那我问你那些千万富豪亿万富豪，有几个不是用这样的方式成功的，难道他们是自己存的100万，存的1000万，然后再去投资去创业去挣钱的吗，那些千万级富豪他们真正的负债永远是大于净资产的，你看到的只是他们的净资产，你却没有看到他们净资产背后的负债，他们永远也不会告诉你他们是用负债拿到现金流的

六、用负债拿到现金流，你必须要用信用做杠杆。五项工具：信用，负债，杠杆，投资，现金流，只要你能懂得他们其中秘密。你才能够真正的步入富人的阶级，实现财务。财务自由的标准不是你挣的多少？你有多少钱，而是你能够合理的安排和支配自己的时间。不用出卖自己是时间去挣钱。