穷途末路了，房抵贷有老哥了解的么。

Aoi001

老弟手里有套170万的房子。 按揭还剩33万，二抵29万。其他债务47万。
老弟月收入1.3个，征信没有逾期，查询次数小贷有点多，京东支付宝微信百度招联中邮这类的。 报告有15页。

想问问老哥们找过桥还掉一抵二抵，可以找银行重新做抵押贷款么，20年100万。 现在担心的就是，过桥完之后要是银行贷款不通过....咋搞。

Aoi001

老婆阿来 发表于 2020-01-16 09:00
做一抵先交资料出批复再过桥。15天左右办完。

可以这样的么..那我资料上不是还有抵押的...这样银行咋批啊。 就过桥银行是默许的么。

ATA_CC

不懂，楼上可能说的在理

Songdaye

就看你二抵走的银行还是民间了，如果走的银行，那么房本还在你手里，只要房本在手里就能去申请一抵，通过了，去解压二抵和结清一抵。不通过就继续扛着，就这么简单

上岸永不回头

什么叫过桥

京城金融民工

上岸永不回头 发表于 2020-1-16 02:02
什么叫过桥

过桥垫资。
你贷款到期还不上，资方帮你垫资，市场价一般10天一个点，100万10天1万。
然后可以帮你找下家再把钱贷出来。

京城金融民工

1.房抵贷款金额不是你房子的市价，而是评估公司的评估值。简单点可以用链家均价*0.9*0.6，得出数字就是你房子的可贷金额。

Aoi001

Songdaye 发表于 2020-01-16 09:58
就看你二抵走的银行还是民间了，如果走的银行，那么房本还在你手里，只要房本在手里就能去申请一抵，通过了，去解压二抵和结清一抵。不通过就继续扛着，就这么简单 ...

二抵走的银行，现在就是准备走中信的20年100万。 早上去问了，只有经营贷。这咋搞，老哥。0513

京城金融民工

2.抵押流程：一、匹配合适的银行产品，最好找2家，一家为主，一家备用。二、进件面签初审出批贷函。三、过桥垫资跟上，还上一、二抵。四、公证、上抵、出他项。五、放款。  全部流程做下来，正常情况下20个工作日。

京城金融民工

Aoi001 发表于 2020-1-16 02:43
二抵走的银行，现在就是准备走中信的20年100万。 早上去问了，只有经营贷。这咋搞，老哥。0513

中信新加股东能做的话，可以找朋友的公司加个名字，工商变更一周左右。另外，记得问清楚需要占股多少

上岸永不回头

京城金融民工 发表于 2020-01-16 10:38
过桥垫资。你贷款到期还不上，资方帮你垫资，市场价一般10天一个点，100万10天1万。然后可以帮你找下家再把钱贷出来。 ...

谢谢  理解了

ka8666851

你这方法不失为一个好办法，

Songdaye

Aoi001 发表于 2020-01-16 10:43
二抵走的银行，现在就是准备走中信的20年100万。 早上去问了，只有经营贷。这咋搞，老哥。0513

快去办个营业执照当天办当天到。

辰辰2019

楼主二押银行的怎么做的？