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社区 玩卡生活 银行低息贷 穷途末路了,房抵贷有老哥了解的么。
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穷途末路了,房抵贷有老哥了解的么。

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发表于 2020-1-16 04:44 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
老弟手里有套170万的房子。 按揭还剩33万,二抵29万。其他债务47万。
老弟月收入1.3个,征信没有逾期,查询次数小贷有点多,京东支付宝微信百度招联中邮这类的。 报告有15页。

想问问老哥们找过桥还掉一抵二抵,可以找银行重新做抵押贷款么,20年100万。 现在担心的就是,过桥完之后要是银行贷款不通过....咋搞。

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 楼主| 发表于 2020-1-16 09:06 来自手机 | 只看该作者
老婆阿来 发表于 2020-01-16 09:00
做一抵先交资料出批复再过桥。15天左右办完。

可以这样的么..那我资料上不是还有抵押的...这样银行咋批啊。 就过桥银行是默许的么。
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发表于 2020-1-16 09:09 来自手机 | 只看该作者
不懂,楼上可能说的在理
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发表于 2020-1-16 09:49 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2020-1-16 09:49 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2020-1-16 09:58 | 只看该作者
就看你二抵走的银行还是民间了,如果走的银行,那么房本还在你手里,只要房本在手里就能去申请一抵,通过了,去解压二抵和结清一抵。不通过就继续扛着,就这么简单
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发表于 2020-1-16 10:02 来自手机 | 只看该作者
什么叫过桥
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发表于 2020-1-16 10:38 | 只看该作者

过桥垫资。
你贷款到期还不上,资方帮你垫资,市场价一般10天一个点,100万10天1万。
然后可以帮你找下家再把钱贷出来。
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发表于 2020-1-16 10:41 | 只看该作者
1.房抵贷款金额不是你房子的市价,而是评估公司的评估值。简单点可以用链家均价*0.9*0.6,得出数字就是你房子的可贷金额。

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 楼主| 发表于 2020-1-16 10:43 来自手机 | 只看该作者
Songdaye 发表于 2020-01-16 09:58
就看你二抵走的银行还是民间了,如果走的银行,那么房本还在你手里,只要房本在手里就能去申请一抵,通过了,去解压二抵和结清一抵。不通过就继续扛着,就这么简单 ...

二抵走的银行,现在就是准备走中信的20年100万。 早上去问了,只有经营贷。这咋搞,老哥。0513
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发表于 2020-1-16 10:45 | 只看该作者
2.抵押流程:一、匹配合适的银行产品,最好找2家,一家为主,一家备用。二、进件面签初审出批贷函。三、过桥垫资跟上,还上一、二抵。四、公证、上抵、出他项。五、放款。  全部流程做下来,正常情况下20个工作日。
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发表于 2020-1-16 10:52 | 只看该作者
Aoi001 发表于 2020-1-16 02:43
二抵走的银行,现在就是准备走中信的20年100万。 早上去问了,只有经营贷。这咋搞,老哥。0513

中信新加股东能做的话,可以找朋友的公司加个名字,工商变更一周左右。另外,记得问清楚需要占股多少
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发表于 2020-1-16 15:25 来自手机 | 只看该作者
京城金融民工 发表于 2020-01-16 10:38
过桥垫资。你贷款到期还不上,资方帮你垫资,市场价一般10天一个点,100万10天1万。然后可以帮你找下家再把钱贷出来。 ...

谢谢  理解了
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发表于 2020-1-16 16:31 来自手机 | 只看该作者
你这方法不失为一个好办法,

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发表于 2020-1-17 07:53 来自手机 | 只看该作者
Aoi001 发表于 2020-01-16 10:43
二抵走的银行,现在就是准备走中信的20年100万。 早上去问了,只有经营贷。这咋搞,老哥。0513

快去办个营业执照当天办当天到。
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金卡

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发表于 2020-1-25 11:43 来自手机 | 只看该作者
楼主二押银行的怎么做的?
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