菜卡一大堆957345 发表于 2023-01-21 21:45
还了卡带消费贷，做低首付。多了月供，这些贷还款期延长，利息也不少，不如一次彻底完事。以后卡还能备用，孩子啥的都费钱。。。论难度指定是公积金难度低，或者对方现在 ...
现在是双方父母各出20万，40万差不多，30%首付。装修房贷我俩自己解决。已经没钱了。手里也就不到10万周转用钱。
信用贷欠21万 发表于 2023-01-21 21:25
最近鼓励买房，很容易办
风险太大，怕给了定金首付。批不了贷款。最后还是要结清这39万先一时更找不到钱
李性人 发表于 2023-01-22 10:47
现在是双方父母各出20万，40万差不多，30%首付。装修房贷我俩自己解决。已经没钱了。手里也就不到10万周转用钱。
1.公积金贷要求比商贷低，更容易批，首付也20%，值得仔细问，再算清月还款额，没准能行。2.抵押贷本身就容易，开发商只会关注合作银行，自己到各个银行问商贷，小银行要求低，但负债实在太高了，30%首付极难，还有经济不好工资是否会少点的问题。3.找开发商或者信得过的中介，就是办低首付零首付用的，如果行，结清征信0首付，你们工资够，这样日后生活最舒适。
4.公积金每年都能提取，用于还商贷，所以说你零首付生活最轻松，想咋玩耍咋玩耍。。。其次看公积金20%能不能够，另外你都炒股了，工作年限不少，公积金余额够还多久房贷？。。。最后就是等一两年再正常商贷，其实这个总体最省钱，0首付利息多。。。房子只能说不容易涨价至少不能大涨，短期稳定长期降。开发商没有一个盖房卖房的周期缓不过来这几年的劲。最后0首付他不能办还可以自己找信得过的中介。。。如果能垫资回手房子二抵，那是最完美的。30%正常贷还是算清月还款，等等，，，你没经历过钱本来够，但近期就是缓步开的情况，在边缘走必须算的一清二楚，毕竟你的卡也负债不少了，卡高负债其实就是个危机，不仅仅是经济不景气公司状况不好降点钱。
李性人 发表于 2023-01-22 10:40
有账单没事嘛，只要不分期，不是会显示最近6月的月均使用情况嘛
使用情况没事，我客户买房子差十几个首付我都是用马给他刷十几个，贷款照样下。办房贷，信用卡刷的不算你负债，具体你可以让置业顾问问银行，银行那么多，每个银行特色不一样。我之前客户还有银行呆账5个，找建行买了几万理财等了几个月也下款了。
还想买房，何来勇气
炆瓴 发表于 2023-01-21 22:33
大银行应该是没有二抵的，你去问当地农商行之类的
我就是在农商行办的贷款
菜卡一大堆957345 发表于 2023-01-22 11:59
1.公积金贷要求比商贷低，更容易批，首付也20%，值得仔细问，再算清月还款额，没准能行。2.抵押贷本身就容易，开发商只会关注合作银行，自己到各个银行问商贷，小银行要 ...
感觉建议
公积金比商贷要求低，容易下。正常买还是公积金，低首付压力小。
加油吧老哥
啊？就是说信用卡用多了还不给贷款？买房首付不给？？我头一次知道啊。。。
菜卡一大堆957345 发表于 2023-01-22 23:17
公积金比商贷要求低，容易下。正常买还是公积金，低首付压力小。
公积金不看负债嘛，公积金额度只能贷到50万，剩下40万还得商贷，130万的房子首付40万，贷款得组合贷
kashen96975184 发表于 2023-01-23 13:08
啊？就是说信用卡用多了还不给贷款？买房首付不给？？我头一次知道啊。。。
开发商说的是个人征信负债过高，房贷会批不下来。要结清，支付宝网商贷，建行快贷，和信用卡负债
李性人 发表于 2023-01-23 15:21
公积金不看负债嘛，公积金额度只能贷到50万，剩下40万还得商贷，130万的房子首付40万，贷款得组合贷
100多万，打扰了。我这不需要到100。
负债的39w是想用来付首付吗
不建议买，供不起了
努力坚持住 发表于 2023-01-24 22:37
负债的39w是想用来付首付吗
负债是自己炒股亏了的。首付是父母给出的，不知道有负债