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楼主: 李性人

[求助] 哎,征信废了

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 楼主| 发表于 2023-1-22 10:47 来自手机 | 只看该作者
菜卡一大堆957345 发表于 2023-01-21 21:45
还了卡带消费贷,做低首付。多了月供,这些贷还款期延长,利息也不少,不如一次彻底完事。以后卡还能备用,孩子啥的都费钱。。。论难度指定是公积金难度低,或者对方现在 ...

现在是双方父母各出20万,40万差不多,30%首付。装修房贷我俩自己解决。已经没钱了。手里也就不到10万周转用钱。

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 楼主| 发表于 2023-1-22 10:49 来自手机 | 只看该作者
信用贷欠21万 发表于 2023-01-21 21:25
最近鼓励买房,很容易办

风险太大,怕给了定金首付。批不了贷款。最后还是要结清这39万先一时更找不到钱
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发表于 2023-1-22 11:59 来自手机 | 只看该作者
李性人 发表于 2023-01-22 10:47
现在是双方父母各出20万,40万差不多,30%首付。装修房贷我俩自己解决。已经没钱了。手里也就不到10万周转用钱。

1.公积金贷要求比商贷低,更容易批,首付也20%,值得仔细问,再算清月还款额,没准能行。2.抵押贷本身就容易,开发商只会关注合作银行,自己到各个银行问商贷,小银行要求低,但负债实在太高了,30%首付极难,还有经济不好工资是否会少点的问题。3.找开发商或者信得过的中介,就是办低首付零首付用的,如果行,结清征信0首付,你们工资够,这样日后生活最舒适。
4.公积金每年都能提取,用于还商贷,所以说你零首付生活最轻松,想咋玩耍咋玩耍。。。其次看公积金20%能不能够,另外你都炒股了,工作年限不少,公积金余额够还多久房贷?。。。最后就是等一两年再正常商贷,其实这个总体最省钱,0首付利息多。。。房子只能说不容易涨价至少不能大涨,短期稳定长期降。开发商没有一个盖房卖房的周期缓不过来这几年的劲。最后0首付他不能办还可以自己找信得过的中介。。。如果能垫资回手房子二抵,那是最完美的。30%正常贷还是算清月还款,等等,,,你没经历过钱本来够,但近期就是缓步开的情况,在边缘走必须算的一清二楚,毕竟你的卡也负债不少了,卡高负债其实就是个危机,不仅仅是经济不景气公司状况不好降点钱。
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发表于 2023-1-22 12:00 来自手机 | 只看该作者
李性人 发表于 2023-01-22 10:40
有账单没事嘛,只要不分期,不是会显示最近6月的月均使用情况嘛

使用情况没事,我客户买房子差十几个首付我都是用马给他刷十几个,贷款照样下。办房贷,信用卡刷的不算你负债,具体你可以让置业顾问问银行,银行那么多,每个银行特色不一样。我之前客户还有银行呆账5个,找建行买了几万理财等了几个月也下款了。
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发表于 2023-1-22 13:05 | 只看该作者
还想买房,何来勇气
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发表于 2023-1-22 16:00 来自手机 | 只看该作者
炆瓴 发表于 2023-01-21 22:33
大银行应该是没有二抵的,你去问当地农商行之类的

我就是在农商行办的贷款

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 楼主| 发表于 2023-1-22 22:26 来自手机 | 只看该作者
菜卡一大堆957345 发表于 2023-01-22 11:59
1.公积金贷要求比商贷低,更容易批,首付也20%,值得仔细问,再算清月还款额,没准能行。2.抵押贷本身就容易,开发商只会关注合作银行,自己到各个银行问商贷,小银行要 ...

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发表于 2023-1-22 23:17 来自手机 | 只看该作者
公积金比商贷要求低,容易下。正常买还是公积金,低首付压力小。
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发表于 2023-1-23 08:09 来自手机 | 只看该作者
加油吧老哥
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发表于 2023-1-23 13:08 来自手机 | 只看该作者
啊?就是说信用卡用多了还不给贷款?买房首付不给??  我头一次知道啊。。。

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 楼主| 发表于 2023-1-23 15:21 来自手机 | 只看该作者
菜卡一大堆957345 发表于 2023-01-22 23:17
公积金比商贷要求低,容易下。正常买还是公积金,低首付压力小。

公积金不看负债嘛,公积金额度只能贷到50万,剩下40万还得商贷,130万的房子首付40万,贷款得组合贷
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 楼主| 发表于 2023-1-23 15:23 来自手机 | 只看该作者
kashen96975184 发表于 2023-01-23 13:08
啊?就是说信用卡用多了还不给贷款?买房首付不给??  我头一次知道啊。。。

开发商说的是个人征信负债过高,房贷会批不下来。要结清,支付宝网商贷,建行快贷,和信用卡负债
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发表于 2023-1-24 03:56 来自手机 | 只看该作者
李性人 发表于 2023-01-23 15:21
公积金不看负债嘛,公积金额度只能贷到50万,剩下40万还得商贷,130万的房子首付40万,贷款得组合贷

100多万,打扰了。我这不需要到100。
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发表于 2023-1-24 22:37 来自手机 | 只看该作者
负债的39w是想用来付首付吗
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发表于 2023-1-25 02:00 来自手机 | 只看该作者
不建议买,供不起了

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 楼主| 发表于 2023-1-25 15:24 来自手机 | 只看该作者
努力坚持住 发表于 2023-01-24 22:37
负债的39w是想用来付首付吗

负债是自己炒股亏了的。首付是父母给出的,不知道有负债
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发表于 2023-2-1 20:07 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2023-3-8 04:17 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2023-3-14 21:45 来自手机 | 只看该作者
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