菜卡一大堆957345
发表于 2022-2-4 15:20
奥特曼打怪兽 发表于 2022-02-04 15:06
感谢帅哥, 大概心理有个数了,就是银行,我可以在交易前,直接去问,把问题说明白,也是行得通的? 业务员能大概判断出“能贷不能贷” ...
卡是否需要结清,他清楚。能不能下款,根据工作收入基本能定《征信正常没污点。确有还款能力不引起不良贷款,银行客户经理也希望你下的。另外如果售楼处买房,售楼员直接就和银行是有往来,他也基本清楚,不过他可能会推荐你利率高的银行,往往这样的没人愿意用,他应该会有回扣之类。
四旬老鱼已靠岸
发表于 2022-2-4 15:22
奥特曼打怪兽 发表于 2022-02-04 15:15
再次感谢,我还真没查过征信,就是这个征信,是能做到实时的。比如我昨天 刷出来10个,账单还没到,但银行那边就已经显示我的负债 多了10了,是这个意思么? ...
每个银行报送征信的时间不太一样,以前可能一个月才报送一次,现在据说二代征信要求银行T+1不过应该还没实现。你要办按揭贷款的银行也不会反复去查你征信,查一次,根据那个征信报告情况如果有哪些不符合,比如有小贷或者负债过高,信贷客户经理会让你结清小贷降低负债,提交处理的资料给他们,比如小贷结清证明,其他还款记录什么的。
菜卡一大堆957345
发表于 2022-2-4 15:22
奥特曼打怪兽 发表于 2022-02-04 15:14
套10个出来,我手上有10个存款。不过我首套房,还有15个没还清。
那小意思,20%负债率不高。我以为你50套20,这个其实有点不稳,刷卡量太大了,t银行门清,关键他信不信你能还
菜卡一大堆957345
发表于 2022-2-4 15:23
奥特曼打怪兽 发表于 2022-02-04 15:06
感谢帅哥, 大概心理有个数了,就是银行,我可以在交易前,直接去问,把问题说明白,也是行得通的? 业务员能大概判断出“能贷不能贷” ...
得不止一次的去找他的,必须问清才能办,,,如果不下款,根据合同首付拿不回来的。
菜卡一大堆957345
发表于 2022-2-4 15:23
奥特曼打怪兽 发表于 2022-02-04 15:06
感谢帅哥, 大概心理有个数了,就是银行,我可以在交易前,直接去问,把问题说明白,也是行得通的? 业务员能大概判断出“能贷不能贷” ...
就算利息高,也得必须保证有个银行能下
菜卡一大堆957345
发表于 2022-2-4 15:24
奥特曼打怪兽 发表于 2022-02-04 15:14
套10个出来,我手上有10个存款。不过我首套房,还有15个没还清。
最好的结果就是赶上账单日后办,这时候你有一个月时间,而上期账单才是银行看见的,他看见的就是 0账单
ipone6666
发表于 2022-2-4 15:27
这个东西不好说,以前一房难求的时候,大城市不缺客户,银行会要求卡结清。
现在楼不景气,反正打算贷哪个行,去问就行。。。
如果需要结清,其实也不是没办法,先搞结清证明再刷出来就行了,,,中间必然是有时间差的。。。银行的人直接跟他直说都没问题,甚至为了提成他会帮你想办法
奥特曼打怪兽
发表于 2022-2-4 15:28
菜卡一大堆957345 发表于 2022-2-4 15:24
最好的结果就是赶上账单日后办,这时候你有一个月时间,而上期账单才是银行看见的,他看见的就是 0账单
感谢大佬。 我有10个,我再刷10个
手里20个,倒腾两下 ,就能把几个卡本月出的账单都做成零了。
(但是未出账是10左右)这个银行有可能看不出来?对么
奥特曼打怪兽
发表于 2022-2-4 15:30
支付人程哥 发表于 2022-2-4 15:17
套10个一点问题都没有啊,还是银行的优质客户。
优质是啥意思。。 是说我这个额度还行是吧?
我浦发额度是20个,
就是说我去浦发贷的话,更容易成功么?
没债一身轻
发表于 2022-2-4 15:32
这个得看地方政策,不是有个新政策,得出示首付款的来历证据吗,杜绝T买房,就算T买房,信用卡也算是负债,贷款出来的额度就不会有那么高
奥特曼打怪兽
发表于 2022-2-4 15:34
感谢各位,大概明白了,我就先去银行问问。
实在不行,我去高利息 借10个。 。。(那些典当行啥的 不入征信吧。)
苹果桃子
发表于 2022-2-4 15:45
能先借两个月最稳妥,不过一定不要用别人的卡转账到首付卡以及流水卡
面对面吃面
发表于 2022-2-4 15:47
找朋友两张卡背10W两个月,然后贷款下来再用自己卡套回来
天道佩恩
发表于 2022-2-4 15:59
银行要你把所有贷款和信用卡全额还款,之后才能给你审批房贷。
支付人程哥
发表于 2022-2-4 16:01
天道佩恩
发表于 2022-2-4 16:02
现在二代征信哪有时间差,有的要你还完无贷款三个月。以前还能做零账单,现在二代征信,在银行面前就如脱光衣服赤裸裸。
Mr_Xu
发表于 2022-2-4 16:05
先去借10万 下了房贷再套出来还别人
hsznhnh
发表于 2022-2-4 16:10
现在房贷。信用卡这些东西、1个家庭里面。如果前面6个月每个月消费30万。不好批的。银行底线是每个月20万里面。才可以批房贷。网贷要结清。信用卡。前面6个每个月不能消费20万。这样才可以批,0573.银行就这样,查6个月平均消费
夸父追着日
发表于 2022-2-4 16:11
夸父追着日
发表于 2022-2-4 16:14