求助，经营贷抵押贷，有没有利息低的，我该怎么操作？
028地区，有一套住房，价值160左右，建行房贷还了6年多还有28左右，房产证在手，但是还有前妻50%，公正协议是房子归我的，因为贷款没还完房产证也才拿到，所以没过户。然后建行快贷还有20，5月份就要到期了，所以急缺资金，信用卡9张，30额度，周转的也差不多了，一个公司执照满一年了，但是税基本查不到，一个餐饮个体，5月份才满1年，营业额半年有120左右，定额税。没有网贷，没有逾期，征信不花，app看了工行的经营贷，不满足条件。听说有过桥，1押2押之类的。不太懂，有没专业人士，分析下，给个靠谱方案 魏lw4586新2000 发表于 2021-02-28 17:49要利息低还款方式灵活期限长只有垫资冲贷换银行办理一抵，找你们当地的中介吧，不过我在你隔壁城市023，和你们当地的中介有所接触，屁眼黑得很 ...
平安如何？ 先过桥把房本做变更然后在做一押 永远say：YES 发表于 2021-03-01 08:02
一般一押利率低，优先去考虑国有六大行的一押，再看自己的需求选择先息后本的一年期还是比较长的等额本息，最长一般20年，目前利率比较低 ...
也就是找中介过桥，变更以后，在找银行做一押？整个过程大概多久 kashen95800621 发表于 2021-03-01 09:14
先过桥把房本做变更然后在做一押
过桥一般收费咋样的 总有荆轲想害朕 发表于 2021-03-01 14:46
过桥一般收费咋样的
029一般千分之1.2到1.57天结一次利息。 过桥钱先给7天利息 很简单 kashen95800621 发表于 2021-3-1 14:52
029一般千分之1.2到1.57天结一次利息。 过桥钱先给7天利息
028现在房贷查的很严哦，小心几个月下不来款，经营贷也在排查，能不过桥尽量不过桥，过桥资金利息高，除非资金是可以信任的亲戚给的，重庆银行可二抵
卡卡无限 发表于 2021-03-01 20:47
028现在房贷查的很严哦，小心几个月下不来款，经营贷也在排查，能不过桥尽量不过桥，过桥资金利息高，除非资金是可以信任的亲戚给的，重庆银行可二抵 ...
二抵据说有点麻烦，费率比较高。会不会要求把快贷还了？ kashen95936720 发表于 2021-03-02 14:33
房产先换证过户成一个人的，一抵利息先息后本3.75到7左右，期限1年，3年，5年，10年。办理流程：先提交资料申请，评估实地看房，审批，出批复，过桥垫资还按揭，解抵押，办 ...
你这个方法是直接找银行还是找中介？自己找银行先递资料，然后过了再找过桥的？我就怕解押过户这些时间拖得久，过桥费用不便宜，昨天问了千分之3。垫50的话一个月都得1w多 湘长株 发表于 2021-03-01 23:44
产权要清晰
就是得先解押，在过户才行 二抵利息大概6-8里。有二套房可以利息低些4里，最高时间10年等本，5年等额本息。如果中介给你说垫资结清做3里一抵产品，基本骗你的利息越低要求越高，明显你说的资质做不到。现在你的情况垫资结清出来差不多4-5里左右，年华4.5-5.5%一抵，等额本息可以做20年，先息后本10年。{:1_1:} 成都ouluolhuo 发表于 2021-03-04 11:48
二抵利息大概6-8里。有二套房可以利息低些4里，最高时间10年等本，5年等额本息。如果中介给你说垫资结清做3里一抵产品，基本骗你的利息越低要求越高，明显你说的资质做不到 ...
感谢！
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