下月起执行加息后房贷 五类房奴提前还贷不划算

xcxcxcxc1

今年连续三次加息， 元旦之后，房贷客户每月还贷数额要增加。如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，可以选择提前还款。不过有五类人不必提前还贷。

今年连续三次加息， 元旦之后，房贷客户每月还贷数额要增加。不少人致电本报，打听是否应该提前还贷。
华夏银行武汉分行一网点理财师告诉记者，如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，可以选择提前还款。不过有五类人不必提前还贷。

“一类人是，正享受7折利率优惠的房贷，即使央行今年三次加息以后，这些房贷下个月执行的利率也才4.935%，比现在五年期以上定期存款利率还要低。与其把这笔钱拿去提前还房贷，还不如放在银行存定期。”
据介绍，还有四类人不必提前还贷：
一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下，提前还贷意义不大；二是如果你有投资创业的其他机会，就没必要提前还贷，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率，再贷款不划算。三就是使用公积金贷款的人，因为公积金贷款是目前银行贷款利率最低的，因此没必要提前还贷。还有采用等额本息还款过半的人，如果还款时间已经超过了贷款总年限的三分之一，也不建议提前还贷。