银行额度上浮，贷款审核门槛高

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今年来利率一直上涨，目前广州市内各家银行首套房贷利率普遍在基准利率基础上浮10%，但也额度紧张的银行上浮比例更高。

    兴业银行广州市内某支行工作人员表示，目前该行首套房贷需要基准利率上浮20%。"现在存款准备金变相再提了，额度很紧张，加上申请的人又非常多，我们也说不准什么时候可以放款，受到政策影响也很大。"该工作人员表示。
　　
    不过，相比起利率动辄上浮30%-50%甚至70%的中小企业贷款，首套房贷上浮10%的利率给银行带来的资本回报似乎过于低。在下半年资金异常紧张、资金成本不断上涨的情况下，用稀缺的贷款额投向回报并不高的首套房贷业务并不划算。
　　
    目前已有股份制银行在中报业绩发布会上明确表示下半年信贷将侧重投向回报率高的领域，"节约成本"和"提高回报"，成为银行下半年在有限额度里的经营宗旨

    对客户贷款资质的审核和门槛也会进一步提高，将"从客户对银行整体经营的贡献度去综合考量"是否发放贷款，这将意味着申请房贷越来越难，要不就越来越贵
　　
    事实上，目前限购令开始蔓延至二三线城市，房地产业务风险也将进一步显现。下半年很多银行，尤其是房贷业务多的银行都需要进一步调整其业务机构，以防范将要到来的风险。

    某房贷业务较多的外资银行内部人员昨日对记者表示，下半年该行会将房贷业务的比重减少，增加其他收益率更高的个人贷款（http://www.baorongtong.com)业务。