银行资金吃紧，房贷是否遇寒冬

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央行此次的政策相当于提高了2～3次存款准备金，银行资金面进一步吃紧，个人贷款、尤其是房贷会不会再次遭遇寒冬？
　　
    工行深圳分行的相关负责人昨日表示，个人房贷利率受到资金成本、贷款规模、房地产市场情况和同业利率水平等多种因素影响，存款准备金调整将影响其中的一些因素，因此，存款准备金上缴后房贷款利率是上升还是下降将根据政策对相关因素的实际影响来确定。目前工行个人房贷业务仍在正常办理，暂时未受央行政策的影响。
　　
    据了解，央行此次对工、农、中、建、交和邮储六大银行以及其他中小金融机构分别给了3个月和半年宽限期。银行业人士认为，这将使得该政策对银行和资金市场的影响没有想像的那么大。
　　
    交行深圳分行的相关负责人表示，今年以来，交行优先发展包括个人消费贷款和小企业贷款在内的零售贷款业务。
　　
    昨日记者还采访了一位大行的中层管理人员，他表示，这项新政短期应该对个人房贷不会产生什么影响，因为各家银行的房贷规模是年初就制定的，具体贷款的从紧和放松是与CPI密切相关的。今年初贷款收得最紧，到近年中时，由于预期CPI会在6、7月见顶，所以贷款有所放松，但接下来的整体经济运行显示通胀依然高企，所以贷款又有所从紧。
　　
    “短期来看，抵押贷款（http://www.baorongtong.com)的规模已定，不存在受大的影响的可能，但长期来看，如果各家银行的总行因提准存款体量减少，且央行不重新释放流动性，则会影响到下一年的房贷总量。”该人士表示。