好久都没说成都028抵押贷款了

一直都在老司机A

几年前因为房价持续上涨，抵押市场也是热火朝天，但是随着房价下行，评估价所决定的额度问题就是最主要的问题了。
     目前兴业银行和浙商银行消费类的抵押贷款针对优质单位（AB类）高收入客群有抵押率9成的产品，三/五年先息后本，利率3%左右。
     经营性抵押产品一般就是7到8成左右，中行、建行差不多能做真实评估价8到9成左右，工行最新政策是可以做到10成，当然最终批复额度也是根据房产具体情况以及借款人真实收入情况而定的。利率差不多在2.5%左右的样子。
抵押贷款主要是看抵押物价值，房子价值空间大，要求额度不高，满足要求的情况下就选择最低利率及最长期限的产品。
如果额度要求为第一位，加上自身综合条件不好，这种就需要对症下药确定合适方案。

积极面对

老司机有好几天没回帖了哦。

一直都在老司机A

积极面对 发表于 2025-06-21 20:50
老司机有好几天没回帖了哦。

没啥好产品和好政策，也没啥说的

kashen97342412

9成10成太夸张，一般就是最新成交价的七成

一直都在老司机A

kashen97342412 发表于 2025-06-21 23:35
9成10成太夸张，一般就是最新成交价的七成

常规7成，有些房子老只有6成，高抵押率的要看抵押物是否优质，看借款人整体收入偿债能力

积极面对

一直都在老司机A 发表于 2025-06-21 23:24
没啥好产品和好政策，也没啥说的

老司机，请教一下，如果有几笔信用贷大几十万在用情况下辞职自己创业了，银行例行的贷后管理应该会从公积金停缴查得出来吧？如果没有逾期，到时也会不会抽贷呀？

一直都在老司机A

积极面对 发表于 2025-06-22 10:34
老司机，请教一下，如果有几笔信用贷大几十万在用情况下辞职自己创业了，银行例行的贷后管理应该会从公积金停缴查得出来吧？如果没有逾期，到时也会不会抽贷呀？ ...

比如纯三年或者五年到期归本的产品就不影响，有些部分循环贷合同期内归本再续贷需要审核这种就需要注意

kashen97342412

一直都在老司机A 发表于 2025-06-22 10:00
常规7成，有些房子老只有6成，高抵押率的要看抵押物是否优质，看借款人整体收入偿债能力

优质给高成，低质给低成，银行最重要是坏账

弧光守望

抵押贷有哪些银行是能单签的吗？已婚但房本单人名字

陕西祁同伟

司机哥 看看我贴 我这样的明年一月续房抵贷还有机会不 工作五险没一金 月工资1.1