全款房，高负债，能办房抵贷吗，请问哪个银行好过啊？

kashen97322446

房子本身价值不高，因为在郊区的工业园里，当时说是重点开发项目做投资，工程完工了但是没什么企业进驻，现在贬值很多，市值在十万以下了，因为金额小地方偏，之前线下问了建设银行和工商的，都很敷衍，懒得做，农商行表示负债是硬指标，房子本身价值覆盖不了负债，也办不了。
我知道这个价格确实不高，但是目前卖也卖不掉，又非常缺钱，想着至少套点还私人的钱，请问各位大佬有没有好推荐啊？

包下

你有流水就可以 流水覆盖负债三倍到四倍就可以

kashen96913633

银行不下，可以找机构、个人做拆借啊

kashen92112552

哪里房子？8线也不可能这么便宜啊。。。房价还不够给建筑工发工资呢。。

kashen97322446

包下 发表于 2025-06-20 01:05
你有流水就可以 流水覆盖负债三倍到四倍就可以

谢谢啊，这个流水是不是要找中介做啊，他们收的点高吗？

kashen97322446

kashen92112552 发表于 2025-06-20 09:14
哪里房子？8线也不可能这么便宜啊。。。房价还不够给建筑工发工资呢。。

是商铺上面的公寓，面积小所以总价低，而且十万已经是腰斩了，这项目除了没有烂尾也跟烂尾差不多，想想都来气

kashen97322446

kashen96913633 发表于 2025-06-20 08:37
银行不下，可以找机构、个人做拆借啊

拆借是过桥的意思吗，之前有咨询过，那个经理说他们收20个点，太高了

kashen97322446

kashen97434351 发表于 2025-06-20 09:48
实在不行 就抵押给当铺

还能这样？他们一般是市值几成啊，利息高吗

大老李08

最好的方式就是卖了，买方是你爹妈之类的亲戚。这样可以找中介做高评估30%，银行是全额放款。辽宁这边是可以操作，你那不知道。可以去问问