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房子做了个二压给私人

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发表于 2025-6-4 20:26 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房子做了个二压给私人 上征信吗 我在农行审批了一个经营贷 有影响吗 去房管局做的二压 征信报告 会显示吗 应该不会有查询吧 农行下款的时候会再次查征信吗 有这个二压 对银行贷款有影响吗

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发表于 2025-6-4 20:43 来自手机 | 只看该作者
二押给私人 几分利息啊
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 楼主| 发表于 2025-6-4 20:48 来自手机 | 只看该作者
这一天天白勺 发表于 2025-06-04 20:46
私人的没有影响,相当于你把房子卖给了他,然后你租了他的房子,等你有钱了再把房子赎回来

去的房管局 做的抵押 上征信吗
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金卡

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发表于 2025-6-4 20:54 来自手机 | 只看该作者
个人的征信不会体现
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发表于 2025-6-4 20:59 来自手机 | 只看该作者
私人不上征信
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发表于 2025-6-4 21:04 来自手机 | 只看该作者
yh的做了房子价值的百分多少呀老哥,我也想做二抵,第一次在农商行已经做到房子的7成,不知道能不能再做私人的了

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发表于 2025-6-4 21:30 来自手机 | 只看该作者
海无边回头是岸 发表于 2025-06-04 21:04
yh的做了房子价值的百分多少呀老哥,我也想做二抵,第一次在农商行已经做到房子的7成,不知道能不能再做私人的了

总共基本上成交价的9折吧,因为你银行是评估价7折,所以空间不多了
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发表于 2025-6-4 22:08 来自手机 | 只看该作者
kashen96133891 发表于 2025-06-04 20:48
去的房管局 做的抵押 上征信吗

不上
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 楼主| 发表于 2025-6-5 00:02 来自手机 | 只看该作者
海无边回头是岸 发表于 2025-06-04 21:04
yh的做了房子价值的百分多少呀老哥,我也想做二抵,第一次在农商行已经做到房子的7成,不知道能不能再做私人的了

不能
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发表于 2025-6-12 03:14 来自手机 | 只看该作者
除非未来有很大的收入去覆盖,或者有其他产品能出额,或者贷款不看房产的。二押做过了,没有固定资产,杠杆就没咯。0571这边都是线上查产调,二押了后,负债又高的话,很难再做贷款了。
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 楼主| 发表于 2025-6-14 13:38 来自手机 | 只看该作者
小明明白白 发表于 2025-06-12 03:14
除非未来有很大的收入去覆盖,或者有其他产品能出额,或者贷款不看房产的。二押做过了,没有固定资产,杠杆就没咯。0571这边都是线上查产调,二押了后,负债又高的话,很难 ...

我意思是

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 楼主| 发表于 2025-6-14 13:40 来自手机 | 只看该作者
小明明白白 发表于 2025-06-12 03:14
除非未来有很大的收入去覆盖,或者有其他产品能出额,或者贷款不看房产的。二押做过了,没有固定资产,杠杆就没咯。0571这边都是线上查产调,二押了后,负债又高的话,很难 ...

我的意思是 我农行审批通过 下款的时候 查征信 有这个私人二压 银行下款的时候 有没有影响
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发表于 2025-6-14 14:48 来自手机 | 只看该作者
kashen96133891 发表于 2025-06-14 13:40
我的意思是 我农行审批通过 下款的时候 查征信 有这个私人二压 银行下款的时候 有没有影响

征信上没任何体现的,如果你有房产证照片的也好说
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发表于 2025-6-14 14:50 来自手机 | 只看该作者
kashen96133891 发表于 2025-06-14 13:40
我的意思是 我农行审批通过 下款的时候 查征信 有这个私人二压 银行下款的时候 有没有影响

反正缺点嘛,利息太高,砍头息,好处不上征信负债,对于一些线上贷款有好处
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