房子做了个二压给私人

kashen96133891 · 发表于 2025-6-4 20:26

房子做了个二压给私人上征信吗我在农行审批了一个经营贷有影响吗去房管局做的二压征信报告会显示吗应该不会有查询吧农行下款的时候会再次查征信吗有这个二压对银行贷款有影响吗

年入千万不是梦 · 发表于 2025-6-4 20:43

二押给私人几分利息啊

这一天天白勺 · 发表于 2025-6-4 20:46

私人的没有影响，相当于你把房子卖给了他，然后你租了他的房子，等你有钱了再把房子赎回来

kashen96133891 · 发表于 2025-6-4 20:48

这一天天白勺发表于 2025-06-04 20:46
私人的没有影响，相当于你把房子卖给了他，然后你租了他的房子，等你有钱了再把房子赎回来

去的房管局做的抵押上征信吗

kashen97342412 · 发表于 2025-6-4 20:54

个人的征信不会体现

曦西 · 发表于 2025-6-4 20:59

私人不上征信

海无边回头是岸 · 发表于 2025-6-4 21:04

yh的做了房子价值的百分多少呀老哥，我也想做二抵，第一次在农商行已经做到房子的7成，不知道能不能再做私人的了

kashen97334794 · 发表于 2025-6-4 21:30

海无边回头是岸发表于 2025-06-04 21:04
yh的做了房子价值的百分多少呀老哥，我也想做二抵，第一次在农商行已经做到房子的7成，不知道能不能再做私人的了

总共基本上成交价的9折吧，因为你银行是评估价7折，所以空间不多了

kashen96632623 · 发表于 2025-6-4 22:08

kashen96133891 发表于 2025-06-04 20:48
去的房管局做的抵押上征信吗

不上

kashen96133891 · 发表于 2025-6-5 00:02

海无边回头是岸发表于 2025-06-04 21:04
yh的做了房子价值的百分多少呀老哥，我也想做二抵，第一次在农商行已经做到房子的7成，不知道能不能再做私人的了

不能

小明明白白 · 发表于 2025-6-12 03:14

除非未来有很大的收入去覆盖，或者有其他产品能出额，或者贷款不看房产的。二押做过了，没有固定资产，杠杆就没咯。0571这边都是线上查产调，二押了后，负债又高的话，很难再做贷款了。

kashen96133891 · 发表于 2025-6-14 13:38

小明明白白发表于 2025-06-12 03:14
除非未来有很大的收入去覆盖，或者有其他产品能出额，或者贷款不看房产的。二押做过了，没有固定资产，杠杆就没咯。0571这边都是线上查产调，二押了后，负债又高的话，很难 ...

我意思是

kashen96133891 · 发表于 2025-6-14 13:40

小明明白白发表于 2025-06-12 03:14
除非未来有很大的收入去覆盖，或者有其他产品能出额，或者贷款不看房产的。二押做过了，没有固定资产，杠杆就没咯。0571这边都是线上查产调，二押了后，负债又高的话，很难 ...

我的意思是我农行审批通过下款的时候查征信有这个私人二压银行下款的时候有没有影响

小明明白白 · 发表于 2025-6-14 14:48

kashen96133891 发表于 2025-06-14 13:40
我的意思是我农行审批通过下款的时候查征信有这个私人二压银行下款的时候有没有影响

征信上没任何体现的，如果你有房产证照片的也好说

小明明白白 · 发表于 2025-6-14 14:50

kashen96133891 发表于 2025-06-14 13:40
我的意思是我农行审批通过下款的时候查征信有这个私人二压银行下款的时候有没有影响

反正缺点嘛，利息太高，砍头息，好处不上征信负债，对于一些线上贷款有好处

猜你喜欢