接上个帖子，求助大哥们

神的孩子啊ok

中介说，我的月还款太高了，需要先垫资，然后再去做房抵。是不是瞎忽悠？我的公积金只交到24年11月…

kashen97435312

被忽悠了。你公积金都断交了，只能提取

神的孩子啊ok

kashen97435312 发表于 2025-05-21 11:28
被忽悠了。你公积金都断交了，只能提取

虽然断交了，但公积金显示正常状态

发大水了

假的，我去年才做过房抵，相信我没错的。全宇宙没有任何房抵会看信用负债，你征信正常的话去所有银行都可以做。字太多我多打几条告诉你经验

唯渡

发大水了 发表于 2025-05-21 12:35
假的，我去年才做过房抵，相信我没错的。全宇宙没有任何房抵会看信用负债，你征信正常的话去所有银行都可以做。字太多我多打几条告诉你经验 ...

看的

发大水了

不需要垫资还信用贷，你直接去做房抵。现在的房抵基本都做的抵押经营贷，也就是说你必须先去办个营业执照。你上个帖说办不了？这东西不是拿个身份证就办了？没懂你意思

发大水了

然后额度的话看银行评估房子价格的6-8成，利息2.8左右，你结婚的需要夫妻双签

神的孩子啊ok

谢谢大哥。我问过邮政，说扣负债，扣完只有15万额度。问过农商，也说我月还款高房抵做不了。

神的孩子啊ok

发大水了 发表于 2025-05-21 12:39
然后额度的话看银行评估房子价格的6-8成，利息2.8左右，你结婚的需要夫妻双签

是我问的姿势不对吗？因为在编，不可以办营业执照。

发大水了

神的孩子啊ok 发表于 2025-05-21 15:33
是我问的姿势不对吗？因为在编，不可以办营业执照。

姿势不对，我也是在编的，我跟你职业差不多，你是医生，我是疾控中心。这个不用问银行，直接拿个身份证自己去办就行了。

发大水了

还有你发的图明显不靠谱啊，20万垫资费用是千二，也就是一个月12000，全国基本都是这个标准，大额的资质好的能做个千1，20应该是全国统一千2，他发的费用明显假的

发大水了

我看你帖子不是说不能让家里人知道么，办抵押不管房子是不是你独有的，结婚的都需要双签，需要结婚证

发大水了

老婆是必定会知道的，下户的话一会就搞定，主要做个评估房子价值

神的孩子啊ok

发大水了 发表于 2025-05-21 15:56
姿势不对，我也是在编的，我跟你职业差不多，你是医生，我是疾控中心。这个不用问银行，直接拿个身份证自己去办就行了。 ...

你是说拿着身份证去办个营业执照吗？

神的孩子啊ok

发大水了 发表于 2025-05-21 16:00
还有你发的图明显不靠谱啊，20万垫资费用是千二，也就是一个月12000，全国基本都是这个标准，大额的资质好的能做个千1，20应该是全国统一千2，他发的费用明显假的 ...

这个费用我也觉得有问题，好像太便宜了？中介说垫资一个星期左右就可以，结清了就可以办理了。是不是哪里有问题

神的孩子啊ok

发大水了 发表于 2025-05-21 16:02
我看你帖子不是说不能让家里人知道么，办抵押不管房子是不是你独有的，结婚的都需要双签，需要结婚证

所以就觉得特别难

发大水了

神的孩子啊ok 发表于 2025-05-21 16:50
你是说拿着身份证去办个营业执照吗？

对，带着身份证就能办了，营业范围，企业名字自己提前写好，范围就卖日用品那些就行了

神的孩子啊ok

发大水了 发表于 2025-05-21 17:23
对，带着身份证就能办了，营业范围，企业名字自己提前写好，范围就卖日用品那些就行了

流水呢？不需要营业流水吗？可以问问你是什么银行的产品吗？

发大水了

神的孩子啊ok 发表于 2025-05-21 18:13
流水呢？不需要营业流水吗？可以问问你是什么银行的产品吗？

都不需要流水，说给你刷流水的都是搞诈骗的，用营业执照和房子做抵押经营贷，有的银行要求执照满一年，有的可以新办执照，抵押都不看经营流水

kashen97435312

神的孩子啊ok 发表于 2025-05-21 11:42
虽然断交了，但公积金显示正常状态

不一样，那你去银行做信贷会调取你公积金缴存信息，那你最近几个月没缴存会问的。