中介发来一个配房融资的推销信息，这里面是不是有套路？

你是我的女友啊

whoani 发表于 2025-04-18 18:40
你这个讲的合理些，对方可能就是帮垫资出个首付，让后走银行贷款，房产商配合把贷款做下来，大概估计就是这个路子~ ...

年前朋友做了一套，只比总价多了十个点的资金

云中散客

whoani 发表于 2025-04-18 17:04
23年好在正是房地产高光时刻吧？房贷背了多少？

还好，不过百

whoani

你是我的女友啊 发表于 2025-4-18 18:53
年前朋友做了一套，只比总价多了十个点的资金

坐标哪里的？总价多少？

你是我的女友啊

whoani 发表于 2025-04-19 15:31
坐标哪里的？总价多少？:349

南京，总价170

whoani

你是我的女友啊 发表于 2025-4-19 17:10
南京，总价170

只多十个点，哪融资成本、中介费、购房税费等，哪就要吃去不少资金~

你是我的女友啊

whoani 发表于 2025-04-19 17:57
只多十个点，哪融资成本、中介费、购房税费等，哪就要吃去不少资金~:321

差不多房子能卖出去的情况下，不算贷款利息，也要多30万的额外负债

whoani

你是我的女友啊 发表于 2025-4-19 19:33
差不多房子能卖出去的情况下，不算贷款利息，也要多30万的额外负债

刚买的房子，又做的贷款，怎么卖？关键，这种都是配合开发商销房的吧？一般都是不太好卖的房子（地段不行），才会有这种搞法吧？

你是我的女友啊

whoani 发表于 2025-04-19 19:40
刚买的房子，又做的贷款，怎么卖？关键，这种都是配合开发商销房的吧？一般都是不太好卖的房子（地段不行），才会有这种搞法吧？ ...

能卖出去指的是有价有市的价格，不是交易出去

whoani

你是我的女友啊 发表于 2025-4-20 01:02
能卖出去指的是有价有市的价格，不是交易出去

有价有市还行，就是现在房地产不景气，做高评估计比较难！