卖房清负债？

飞哥贰号

现在的房子全款，但在郊区，想卖掉，去市区买新房，用公积金贷款买。但是:
1.卖房子得亏30多万，市区的房子也都同步降价了反正。
2.现在111平，去市区准备买80平，大房换成了小房子，但我就一个人，足够住了。
3.去市区买用公积金贷款，而且月缴存金额可以覆盖月还款额，没有压力。
4.卖房款除去新房首付，清掉负债后，大概还能剩下8万块现金。
综上，我应该去折腾一圈置换吗？真的想去市区住。

玩船de玩家

市区说白了就是个囚笼，要是断水断电超过3天  天塌了   特别是高层住宅      反正我不喜欢

银川小民

能卖掉吗？降低负债是对的

努力搬砖为团子

你都整理好了，还在犹豫啥？千金难买你高兴

懵眠瞎盗

放心去做

Yoon888

你这个利大于弊，已经很明显了，郊区的如果不卖，还得亏。折腾一下，你的生活质量提高的不是一点半点

我有神卡

都想卖了还买啥小的呢，租不好吗

数字人生123

都这条件了!直接干

四旬老鱼已靠岸

肯定可以啊，优化负债减轻压力，看你工作情况换过去可能也提高生活质量。就是置换过程中，现在房子出手可能没那么容易，第二个换房想找到满意合适的，也不需要再折腾装修的也不是很容易的。

四旬老鱼已靠岸

有合适价格能出手就出手，市区租个房过渡一下慢慢看房也可以。

独孤求败9518

自己的事情当然你已经做主了，这能闷出个屁

aduvsjiao

这现在房价价格崩的好快

是你飘了

市区贵是有道理的

目标是没有负债

公积金能全部提现我觉得一个人的不买也可以，租房或迟点买，公积金提不了就直接买房是不错的选择

风中追风9527

我有点后悔买房了  高层以后十年都是问题

依窗听雨

可以干，没负债才轻松，现在都羡慕死没有负债的人

会低空飞行的猪

卖掉买深圳吧，还能保值点

飞哥贰号

银川小民 发表于 2025-04-12 07:06
能卖掉吗？降低负债是对的

不好卖。除非低价，要不慢。先挂着吧。

飞哥贰号

努力搬砖为团子 发表于 2025-04-12 07:32
你都整理好了，还在犹豫啥？千金难买你高兴

现在房子才2年，自己一手装修，现在赔那么多卖有点不舍的，而且并不好卖。

飞哥贰号

Yoon888 发表于 2025-04-12 09:36
你这个利大于弊，已经很明显了，郊区的如果不卖，还得亏。折腾一下，你的生活质量提高的不是一点半点

是的。就是有点不舍得自己一手装修的房子，而且不好卖。