关于还清公积金贷款，用房子抵押贷款上岸的想法

sapphier

因为早些年孩子教育，超前消费装修房子、买车，加上当时的收入不高，月收入只有3000多左右导致多年来利滚利负债了好几十万，因为害怕负债让孩子老婆担心，早些年的时候基本是靠0.35的xyk刷出来的，后来涨到0.6。另外我不赌、不P、除了偶尔多多、淘宝买点东西，日常还是省吃俭用的
楼主现在工资涨了一些，月工资实发到手能有6K左右，副业最低一个月有10K左右（较稳定），xyk授信总额度有60W左右。负债情况：目前有借呗、金条、工行E贷款等负债，利率差不多都在1分左右，这套房子价值70万左右，目前贷款余额还剩10万，我可以刷出来一次性还清，请问各位老板，如果还清后还能去四大银行贷出来吗？利率大概多少，70万价值的房子能贷款出来多少呢，值不值得我还清贷出来，谢谢大家

清风楼

可以的，现在房抵年化利率基本在2.6左右三年先息后本，五年先息后本的基本在3.0%左右，走经营贷名下要有营业执照，或者说你的工作单位不错的话，就做信用贷，基本都是三年还本！年化基本3%左右！

sapphier

清风楼 发表于 2025-03-06 15:38
可以的，现在房抵年化利率基本在2.6左右三年先息后本，五年先息后本的基本在3.0%左右，走经营贷名下要有营业执照，或者说你的工作单位不错的话，就做信用贷，基本都是三年 ...

谢谢老板提供的建议，现在限制我最大的方向是怕让老婆去签字，不然一切都曝光了

kashen1695005659

sapphier 发表于 2025-03-06 16:28
谢谢老板提供的建议，现在限制我最大的方向是怕让老婆去签字，不然一切都曝光了

肯定需要

清风楼

sapphier 发表于 2025-03-06 16:28
谢谢老板提供的建议，现在限制我最大的方向是怕让老婆去签字，不然一切都曝光了

房在谁名下，房抵肯定双签除非做离婚协议违规操作！信贷一般都单签

sapphier

清风楼 发表于 2025-03-06 16:56
房在谁名下，房抵肯定双签除非做离婚协议违规操作！信贷一般都单签

老板发财，这个房子是我的婚前财产，也是我一个人名字的，请问这样也要双签吗

清风楼

sapphier 发表于 2025-03-06 18:59
老板发财，这个房子是我的婚前财产，也是我一个人名字的，请问这样也要双签吗

正常已婚都有双签！

sapphier

kashen97443818 发表于 2025-03-06 21:29
你是什么工作，有gjj吗

政府gwy，有稳定公积金，问题是现在负债了，而且利息不低，所以想还清公积金房贷后再办房抵贷，可惜卡在要双签这关，唉

sapphier

kashen97443818 发表于 2025-03-06 21:28
已婚做房抵，你老婆得配合

明白了，我还是继续这么下去慢慢还了，但是现在的利息压得我喘不过气

sapphier

kashen97443818 发表于 2025-03-06 21:29
你是什么工作，有gjj吗

有的，每个月公积金2k多

nancy可乐

想要单签只有找实力中介，但收费不低，我就是已婚做的单签

tnanama

还欠多少，你这个工作很好弄贷款吧？

苯苯

中信有房值贷，交通有房产提额，农信你这岗位直接线下去肯定满额，都是单签，不一定非要抵押

丶OnTheWay

你那个城市的，去交行找信贷经理，说要办交享贷，这个产品纯线下，只做公务员事业单位，审批时间可能有点长，不过不看负债和查询，只要没逾期就行。