房屋抵押贷款

kashen92997135

坐标027，自己征信黑了，目前老公那边征信花，想做房屋抵押，问了好几个中介，双签没办法做，单签得减名，然后办，收费点数较高，还有个说不行做机构，问下这里老哥们，有做过的或者比较靠谱的说说吗？

kashen97241356

他们说的是真的。

kashen92997135

kashen97241356 发表于 2024-10-11 10:00
他们说的是真的。

就想清楚知道查不查我的征信，感觉查我的没办法过，如果只是查我老公的需要我签名那就没问题

kashen97367142

你签名就查征信

kashen97241356

kashen92997135 发表于 2024-10-11 10:01
就想清楚知道查不查我的征信，感觉查我的没办法过，如果只是查我老公的需要我签名那就没问题

让你老公做单签。不过费用和利息都高。

kashen92997135

kashen97241356 发表于 2024-10-11 11:21
让你老公做单签。不过费用和利息都高。

做不了了，只能做机构，利息高，而且时间短，现在中介在给我老公做信用贷

kashen92997135

nancy可乐 发表于 2024-10-11 22:45
中介能给你老公做信用贷，那房抵不稳过，他花到什么程度，只要没有逾期，可以试着沟通，机构私抵费用不低，一番折腾到时负债又增加不少 ...

不是这个问题，是我的征信问题导致房抵很麻烦，得双签，所以消费金融信用贷做一笔先清掉手里的网贷，然后养半年去做银行的置换，负债20万吧，估计还得留一笔还不完，其他的应该都能清掉，然后关闭账户，再养征信。

kashen92997135

nancy可乐 发表于 2024-10-12 18:30
我知道是你的问题，所以可以让你老公去单签房抵，还有关键你黑成什么样，如果2年内有小逾期，可以置换避开这个周期到时去碰一下银行。但如果你5年内有呆账，代偿，连3累6的 ...

过不去，只能机构的

kashen92997135

kashen97332763 发表于 2024-10-12 23:01
说的是真的，单签需要减名，但是费用高，做机构的话，利息高，只能说各有优势和弊端，看你们自己的选择了

做机构了，准备先过渡一年，然后养养做银行，中介也奇怪道理来说我老公还可以做下信用贷的，但是风筛过不去，秒拒，有点担心是不是我的情况影响了他的大数据，目前先这样做，半年再去置换银行信用贷，不行养一年，只要机构顺利出来，我们目前利息扛得住。

kashen92997135

kashen97332763 发表于 2024-10-12 23:01
说的是真的，单签需要减名，但是费用高，做机构的话，利息高，只能说各有优势和弊端，看你们自己的选择了

单签太复杂了，还得减名，离婚，而且还得过银行征信，太难了

kashen92997135

nancy可乐 发表于 2024-10-12 18:30
我知道是你的问题，所以可以让你老公去单签房抵，还有关键你黑成什么样，如果2年内有小逾期，可以置换避开这个周期到时去碰一下银行。但如果你5年内有呆账，代偿，连3累6的 ...

小姐姐说的是先过渡半年然后我老公手里欠款能清差不多，关闭账户啥的养半年相当于，再去用他自己名义给我们办装修贷的个人信用贷。如果半年下不来信用贷，就再帮我们续半年机构房抵，养一年。

kashen92997135

nancy可乐 发表于 2024-10-13 20:41
装修和信用贷额度不会太高，正常20w以内没问题，20w以上就是双签和资质问题，你有没有想过1年的私抵利息你能不能应付，正常市价1分2月息，手续费看地区，你最后转房抵还 ...

算了，一个月2600利息，我兼职做的可以的话，兼职基本就可以覆盖利息，差的话兼职也有2000收入每月，利息没什么问题，这笔房抵说不上征信，相当于直接征信扣减负债，就担心我老公半年还做不了装修或者信用贷，只要半年或者一年能做银行信用贷把这个房抵一置换基本就可以了。

kashen92997135

kashen97332763 发表于 2024-10-13 17:45
加油，祝你们顺利

真的希望顺利，小姐姐说帮我们往20万去谈，基本能把负债清的差不多，已经是最后的办法了，做下来才能有后面的事情，真的不想离婚过户，时间周期起码两个月不说，离婚绝对瞒不过去老人。。。

kashen92997135

nancy可乐 发表于 2024-10-13 20:41
装修和信用贷额度不会太高，正常20w以内没问题，20w以上就是双签和资质问题，你有没有想过1年的私抵利息你能不能应付，正常市价1分2月息，手续费看地区，你最后转房抵还 ...

过桥费是什么意思啊？老哥，主要是没有选择了，离婚是没办法离婚的，不是担心我老公，我老公很爱我的，但是离婚减名父母那关肯定暴雷的。。。

白芙芙

你征信方便的话可以发我看看，不方便就算了，有个银行的产品可以单签

kashen92997135

nancy可乐 发表于 2024-10-14 13:17
如果你用私抵后面置换银行信用贷那就没有过桥费，如果是私抵后面还要转银行抵押就会有过桥费，千2一天，还有就是，可以找中介他有办法让你在不离婚的情况下老公单签，谈 ...

对，就是两个人的，本来有个产品的，关了，现在已经定好了，那边明天来下户

kashen92997135

白芙芙 发表于 2024-10-14 16:47
你征信方便的话可以发我看看，不方便就算了，有个银行的产品可以单签

已经定下来了，明天机构的人下户

白芙芙

kashen92997135 发表于 2024-10-14 17:47
已经定下来了，明天机构的人下户

那就行

kashen92997135

最新进展，很顺利，下款也是最大金额20，不上征信，明天公证签约，就是押房本头疼还得想办法搞个放家里。。。。

kashen96606519

kashen92997135 发表于 2024-10-17 10:50
最新进展，很顺利，下款也是最大金额20，不上征信，明天公证签约，就是押房本头疼还得想办法搞个放家里。。。。

机构利息高吗？我也准备抵押了