星城多家银行房贷利率上浮10% 借55万还106万

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　　一边是年内五次提高存款准备金率，紧缩流动性，让银行贷款难以申请，一边是“钢需族”担心房价继续上涨而演绎《蜗居》的现实版。记者周末走访多家银行获悉,星城多家银行将首套房贷利率上浮了10%。
　　贷55万元20年还息51万元
　　刚过去的这个周末，在雨花区某设计院上班的市民张宇彤带着老婆孩子去了几个楼盘看房。在芙蓉北路万科城售楼部，工作人员为其计算了一下贷款额和月供。按照均价8500元/平方米计算，即便是93平方米的三房，选用商业贷款20年还清，张宇彤需首付24万多元，贷款55万元，月供4400多元(等额本息),并且被明确告知利率上浮10%。这意味着本金55万元的贷款，20年要还106万元,其中利息总额高达51万多元，占还款总额的48.2%。
　　“不是说即使没有利率折扣，基准利率也还有的吗？我们是首次置业呀！”张宇彤有些纠结。他告诉记者，去年下半年还有同事也在这一楼盘买的房，同样是首次置业，同事享受了85折利率优惠。而今，基准利率都已是“浮云”，更不用说折扣优惠了。更让张宇彤纠结的是，即便如此，该楼盘样板间、售楼部的看房者依旧络绎不绝，能否买上房还要摇号。

　　首套房贷利率1.1倍已成趋势
　　记者了解到，目前省会银行业将首套房贷利率上浮10%的做法已成趋势。光大银行长沙分行个贷部工作人员就明确表示，利率要上浮10%。兴业银行长沙分行个贷部负责人介绍，除非开发商与银行有密切合作，或者在该银行申请了开发贷款，这样买房者才能拿到首套房贷利率上浮5%的优惠，否则首套房贷利率都要上浮10%。据介绍，这一做法在该行已执行近1个月。招行长沙分行也表示，首套房贷利率上浮10%早已不是一两天的事，但也要视贷款申请人个人具体情况来定。万科城售楼部工作人员朱武告诉记者：“高层板楼的购房者中，大约有50%是首次置业，他们的房贷无论是在光大银行、交行还是农行申请的，利率无一例外上浮10%。”
　　尽管如此，工行四方坪支行个贷部工作人员表示，目前工行首套房贷利率仍执行基准利率，尚未上浮，但会否提高“要等通知”。
　　此外，银行对房贷申请人的考核更严格已是不争事实。“如果资产都集中在我们银行，且个人征信记录和收入情况良好，也不排除有基准利率的情况。”前述招行工作人员表示。而这一说法也被其他银行重申。有银行称，个人信用记录逾期三次以下的贷款买房人，房贷利率将上浮20%，有三次以上逾期记录的话，贷款就无法获批了。