买了房，房贷都还了两个月了，征信没上？

明天总是会到来

我老婆是主贷人，我也签字了，征信上也显示了贷款审批，按理说新版征信夫妻不都是上征信吗，但是我昨天查征信，购房一栏是空的，随后我就问房贷行客户经理，他居然说配偶不上征信？那我来个假离婚，再去办理公积金贷，我不又是首套房了？？？

儿时梦想

好家伙，你这有点吓人了

湖边微风起

房产上面没你名字？

明天总是会到来

湖边微风起 发表于 2023-12-26 12:18
房产上面没你名字？

夫妻双签的，她是主贷人而已，我也奇怪怎么征信不上，客户经理又说配偶不上

明天总是会到来

宇宙行卡神 发表于 2023-12-26 11:33
上担保了？

没有，正常夫妻双签，按压一堆合同了都，但是我居然没有上征信，就很奇怪

明天总是会到来

儿时梦想 发表于 2023-12-26 11:52
好家伙，你这有点吓人了

我要是征信真的没有的话，以后我先假LH，再买一套，按我的公积金买，也是按首套房啊

半城煙雨

现在没上，不代表以后不上。

明天总是会到来

半城煙雨 发表于 2023-12-26 12:44
现在没上，不代表以后不上。

言之有理。

kashen1701055237

没结过婚，但是现在首套房我这边杭州不看征信上有没有贷款。
，只看你是不是在当前区域无房（限购区当成一整体）。比如你在限购区滨江区买房是首套，按2.5成首付和首套利率4%，再跑去非限购区萧山区买房依然是按首套来算首付和首套利率。哪怕反过来先买萧山后买滨江也一样都算首套

kashen1701055237

然后非限购区，每个区都是单独算自己区域的，比如萧山区买了房，在除萧山以外的其它任何非限购区和限购区都不算在已经有首套里面，只有萧山继续再买第二套才会算已经有首套了，按第二套来算首付和利率。

明天总是会到来

kashen1701055237 发表于 2023-12-26 15:22
没结过婚，但是现在首套房我这边杭州不看征信上有没有贷款。，只看你是不是在当前区域无房（限购区当成一整体）。比如你在限购区滨江区买房是首套，按2.5成首付和首套利率 ...

恩，我是0577的，我说的是公积金呢，要是也是可以按首套的话那就太香了，那就是3.1

kashen1701055237

明天总是会到来 发表于 2023-12-26 15:27
恩，我是0577的，我说的是公积金呢，要是也是可以按首套的话那就太香了，那就是3.1

公积金又是我的盲区，刚好婚姻和公积金都是我没接触过的。不过查了下，公积金只要有贷款记录就算第二套了，第二套就算想用公积金也必须先结清第一套的公积金贷款。这和商业贷款认房不认贷刚好不一样。

kashen1701055237

顺便上传一下我查到公积金贷款这边的相关政策

湖边微风起

明天总是会到来 发表于 2023-12-26 12:37
夫妻双签的，她是主贷人而已，我也奇怪怎么征信不上，客户经理又说配偶不上

我朋友跟你一样，老婆主贷，他征信也没有

明天总是会到来

kashen1701055237 发表于 2023-12-26 15:49
顺便上传一下我查到公积金贷款这边的相关政策

恩，估计早晚也会上

明潇

目前只有主贷人房贷才上征信

明天总是会到来

明潇 发表于 2023-12-27 10:46
目前只有主贷人房贷才上征信

新版征信不是说夫妻都会体现房贷信息么，以前老版的才是主贷人有，现在也搞不懂