征信负债率

李性人

各位老板，明年五月准备申请房贷。现在信用卡满额没使用，这半年可以倒卡再办房贷前一次性结清0负债嘛。0负债银行看不看过去6个月的使用额度。还是说现在开始这半年不用信用卡。这个利息太高了，想刷卡来置换。反正不管用卡和网商贷，都是准备批房贷前一次性结清。

k月华天宝

信用卡使用不影响房贷啊，房贷要求就是信用卡每月最低还款额加房贷每月最低还款额不能超过月收入的5成就没啥影响，

小白2113

现在房贷没逾期随便办，售楼处会帮忙搞定的，放心吧

李性人

k月华天宝 发表于 2023-10-08 11:04
信用卡使用不影响房贷啊，房贷要求就是信用卡每月最低还款额加房贷每月最低还款额不能超过月收入的5成就没啥影响，

就是不看近6月使用额度。不管我用多少，最后结清0负债。算月均最低还款嘛

李性人

小白2113 发表于 2023-10-08 11:59
现在房贷没逾期随便办，售楼处会帮忙搞定的，放心吧

没有哦，我办的首付分2期。明年给清剩下10%走房贷。开发商问了建行，贷款结清，信用卡使用不超过3万元。我三张14万额度

李性人

小白2113 发表于 2023-10-08 11:59
现在房贷没逾期随便办，售楼处会帮忙搞定的，放心吧

准备组合贷，银行说的是商贷没那么严，公积金中心要求高

小白2113

李性人 发表于 2023-10-08 12:12
准备组合贷，银行说的是商贷没那么严，公积金中心要求高

说都是这么说，实际没这么严格，我今年也走的建行的房贷

坐标023阿星

楼主是干什么的 公司收款还是个体呀

Cdcdu4556

房贷很好下的，只要没预期给点银行流水就过了

李性人

kashen97269282 发表于 2023-10-08 15:54
楼主是干什么的 公司收款还是个体呀

普通公司上班啊。这个是我女朋友的，她有公积金社保。最高24万额度，我的原来也是16万额度。平时就是扫码扫来扫去。网商贷这东西容易突然抽贷

李性人

小白2113 发表于 2023-10-08 13:36
说都是这么说，实际没这么严格，我今年也走的建行的房贷

有负债也能过嘛

李性人

小白2113 发表于 2023-10-08 13:36
说都是这么说，实际没这么严格，我今年也走的建行的房贷

建行快贷，都叫我要结清。说公积金要求工资要是房贷加负债月还款额的2.2倍。

李性人

Cdcdu4556 发表于 2023-10-08 15:55
房贷很好下的，只要没预期给点银行流水就过了

不敢带负债去试。万一房贷否了是不是要全款买房啊。换银行会一个个否。全款买不起啊

琴与酒

现在银行巴不得你买房，朋友全爆卡还有网贷都照样批

k月华天宝

自律即自由 发表于 2023-10-08 11:06
学习了。那月入万的，岂不是不能超过5k

一个月信用卡使用了10万，那你这个月的最低还款额就是10000，大部分银行最低还款按10个点算，个别银行按5个点算

Cdcdu4556

李性人 发表于 2023-10-08 18:09
不敢带负债去试。万一房贷否了是不是要全款买房啊。换银行会一个个否。全款买不起啊

中介会给你搞定的，我是信用欠5万多照样下款

小白2113

李性人 发表于 2023-10-08 18:08
建行快贷，都叫我要结清。说公积金要求工资要是房贷加负债月还款额的2.2倍。

建行的贷款和信用卡需要结清，其他的负债不用

李性人

Cdcdu4556 发表于 2023-10-08 20:40
中介会给你搞定的，我是信用欠5万多照样下款

一首，感觉开发商顾问跟小白一样。打电话给银行朋友只问能刷多少。当时电话里面听中国银行说5万建行3万

Cdcdu4556

李性人 发表于 2023-10-08 21:14
一首，感觉开发商顾问跟小白一样。打电话给银行朋友只问能刷多少。当时电话里面听中国银行说5万建行3万

我是信用欠5万多，办的商业银行杭州银行没什么要求，利率又低国有银行利率高要求又多，你问下中介能不能办本地城商行

Cdcdu4556

李性人 发表于 2023-10-08 21:14
一首，感觉开发商顾问跟小白一样。打电话给银行朋友只问能刷多少。当时电话里面听中国银行说5万建行3万

建设利率多少啊，一定要建设吗？