借用下招行讨论区问下大佬们。房贷找中介垫资转贷的问题。

古月哥欠

有做过这个贷款的老哥吗？一般垫资收多少费用。然后这个中介服务费收多少一般？谢谢

这一程

垫支千2—3比较合理，当然天息

红旗飘飘123

那要看地方

过去与未来

利率都要降了为何还要转贷

随便一点名字

千一、无中介费一般。找银行合作单位就行。出批复涵基本就可以了。

kashen06264372

每个地方，或者同一个地方的不同公司的过桥，费用都不一样的，你自己去谈吧。

如果上下家都是银行的，万5应该可以的，贵一点最多万10。只是有的会事先和你约定好，至少也做要几天，在约定天数内就转好了，就多不退 。在超过这个约定天数后还没好，再按照实际多出来的天数每天算的。

另外现在银行提早结清房贷，办起来不一定快，至少也要一周以上，甚至1个月。给对接的员工，稍微给她点好处，催下，早点撤押。

古月哥欠

随便一点名字 发表于 2023-09-20 02:29
千一、无中介费一般。找银行合作单位就行。出批复涵基本就可以了。

兄弟，银行合作单位是指什么

古月哥欠

kashen06264372 发表于 2023-09-20 08:26
每个地方，或者同一个地方的不同公司的过桥，费用都不一样的，你自己去谈吧。如果上下家都是银行的，万5应该可以的，贵一点最多万10。只是有的会事先和你约定好，至少也 ...

老哥，这个上下家是什么意思。现在就是房贷在银行，通过中介，再抵押给别的银行。

随便一点名字

古月哥欠 发表于 2023-09-20 23:38
兄弟，银行合作单位是指什么

就是垫资方

kashen06264372

古月哥欠 发表于 2023-9-20 23:41
老哥，这个上下家是什么意思。现在就是房贷在银行，通过中介，再抵押给别的银行。

上家就是指，已经贷款给你的人，就是你打算提早结清贷款的那一个银行。
下家是指，打算要贷款给你的人，就是还没正式贷款给你的那一个银行。

这种上家下家都是银行的，在过桥里算是优质项目了，所以要的日利息会比一般的低一些。
主要是撤押，这一步要尽早要求上一家银行做，不然拖拖拉拉使得你给垫资过桥方的 利息钱比较多。

过桥垫资最怕的是，已经把剩余未结清本金给了上家，然后上家迟迟不给你去撤押，最后再找点明目，要加收各种费用，不给就不去撤押。
同时因为上家在拖拉，不去撤押，导致下家也无法给你正式办抵押贷款。
万一拖久了，下家不愿意给你贷款了，账目上吃活期利息的钱 愿意给更优质的另外一个项目或个人去了。

因为上家是银行，所以不存在扯皮 不给你撤押的事情，所以说是优质上家，不过既然人家是大金融机构，办事情要讲究走流程，层层批复，不是你想象中的一手给钱，一手就要理所应当的给你撤押。这个时间嘛，各地各家银行各不相同的，慢一点的可能要1个月。

古月哥欠

kashen06264372 发表于 2023-09-21 09:08
上家就是指，已经贷款给你的人，就是你打算提早结清贷款的那一个银行。下家是指，打算要贷款给你的人，就是还没正式贷款给你的那一个银行。这种上家下家都是银行的， ...

懂了，谢谢老哥解答。

古月哥欠

kashen06264372 发表于 2023-09-21 09:08
上家就是指，已经贷款给你的人，就是你打算提早结清贷款的那一个银行。下家是指，打算要贷款给你的人，就是还没正式贷款给你的那一个银行。这种上家下家都是银行的， ...

老哥，听说最后这个贷款有的银行不是放到个人名下的卡的。会放到第三方的。这种正常吗？