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[求助] 广州房子作为二次抵押贷款的银行有哪些银行可以办理 利息哪个银行划算

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发表于 2023-9-19 14:01 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
各位大神  哪位知道广州房子二次抵押贷款贷款的银行有哪些银行可以办理  额度和利息哪一家银行划算  我广州黄埔区房子是15年买的一手房  当时是农业银行办理的按揭  分13年按揭  当时贷款是76万  现剩下25万共剩下5年  现在房产价值300多万 当前名下信用卡和两个信用贷款负债为90万  这种情况应该怎么操作  额度能贷下来多少  是否办理二次抵押贷款要先还清当前负债和信用卡负债才能办理  希望各位大神能指点一下  谢谢

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发表于 2023-9-19 19:05 来自手机 | 只看该作者
垫支还清重新办理按揭,利息年化3.5—4左右
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 楼主| 发表于 2023-9-19 21:12 来自手机 | 只看该作者
这一程 发表于 2023-09-19 19:05
垫支还清重新办理按揭,利息年化3.5—4左右

那就是拿25万还清  对不对  没有二次抵押贷款吗
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发表于 2023-9-19 23:45 来自手机 | 只看该作者
龙在江湖飞跃 发表于 2023-09-19 21:12
那就是拿25万还清  对不对  没有二次抵押贷款吗

有二次抵押,但是利息比一次要贵些划不来,个人觉得还是还完在抵押,办下来差不多前后10来天
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 楼主| 发表于 2023-9-20 11:29 来自手机 | 只看该作者
行驶在路上的玫瑰 发表于 2023-09-20 10:57
像这种情况个人建议可以做一个房子的转按,就是做经营性贷款,期限为3-10年先息后本,随借随还,中途不需要归本,年化利率3.4%,等额本息15-30年 ...

这种方式怎么操作  需要营业执照吗
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 楼主| 发表于 2023-9-20 11:30 来自手机 | 只看该作者
这一程 发表于 2023-09-19 23:45
有二次抵押,但是利息比一次要贵些划不来,个人觉得还是还完在抵押,办下来差不多前后10来天

二次抵押有哪些银行可以办理
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 楼主| 发表于 2023-9-20 11:31 来自手机 | 只看该作者
行驶在路上的玫瑰 发表于 2023-09-20 10:57
额度:300万房子按正常批复7成出来210万,如果要求额度可以做到房子价值1:1,然后安排垫资赎楼这25万进去,等加急涂销,就可以安排入押放款了 ...

垫资找中介不划算
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发表于 2023-9-20 13:54 来自手机 | 只看该作者
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龙在江湖飞跃 发表于 2023-09-20 11:30
二次抵押有哪些银行可以办理

二低要有不动产证在手上才行
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 楼主| 发表于 2023-9-20 16:47 来自手机 | 只看该作者
行驶在路上的玫瑰 发表于 2023-09-20 13:54
这种肯定需要营业执照来处理的,因为是经营性贷款嘛,如果是消费性就不用,但是消费贷只能100万

消费贷需要哪些资料
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 楼主| 发表于 2023-9-20 16:47 来自手机 | 只看该作者
这一程 发表于 2023-09-20 13:55
二低要有不动产证在手上才行

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