老哥们来分析一下我现在房抵的选择。

幡然悔悟

征信三个月查询二十次，半年五十次，负债十近二十个，单位五险有，一金1400，房抵直接做的话，估计中介点位六七个点，而且银行不好做，只能做机构，机构利率高。?

中介叫我走私人抵押，给个十到十五个，1.28的息，养个四五个月征信，再去做银行的，利率低。?
上面哪种划得来呀？（有农商了）?
坐标0556。?

半年内上岸

半年50次也太狠了

老猫123

一押怎么可能做私人啊，私人的给中介费或者砍头息，亏的一批。

幡然悔悟

老猫123 发表于 2023-09-12 16:19
一押怎么可能做私人啊，私人的给中介费或者砍头息，亏的一批。

银行都问过了不行，养三个月征信有点希望，机构也是一分二的利，三个月网贷加租机要四万多，靠脸空放是不可能的，只能私人抵押，中介认识就收三个点，1.28的利，能下十到十五个，十个我就稍微结清几个小网贷，然后养到年底，十五个的话，拿十二个结清除农商行所有网贷，剩三个还今年的租机。

幡然悔悟

一直都在老司机 发表于 2023-09-12 13:03
要看目前是因为什么具体原因做不到银行，现在银行政策好，对于征信查询看得宽松，能一步到位尽量一步到位

就是查询，哎，明确和我说了，负债倒还勉强，查询太残忍，半年五十多次（贷后这类都不算），机构也明确说了，你这个利率肯定偏高，三个机构，兴业算最低也是一分一，长银都得1.5了，中介叫我先私人，养三四个月，最好半年，然后直接做农行建行，利率低，上岸。

kashen97276410

我也是一样的情况

老猫123

幡然悔悟 发表于 2023-09-12 18:14
银行都问过了不行，养三个月征信有点希望，机构也是一分二的利，三个月网贷加租机要四万多，靠脸空放是不可能的，只能私人抵押，中介认识就收三个点，1.28的利，能下十到 ...

是你自己去问银行，还是中介帮忙问的。如果是中介那不可信。我也做过私人抵押，坑的一批，前阵子才提前结清。一押的话银行拥有房子整个产权，基本不看征信的