借板块问点问题

浪客戾琛

各位老哥，我工行存量房贷利率很高（5.45之前加点115点），我想把房子转卖给我老爸，让他重新去批贷款，把利率降下来行不行的，然后要是可以操作的话，我现在手里的钱不够给我爸付首付，要什么渠道才可以把房子本来价值的钱，拿来当我爸批贷款付首付的钱（付首付的钱我想多加个二十万这样利息少点），有没有懂的老哥或者操作过的老哥，麻烦帮忙解答一下谢谢了，现在还房贷一年要还七万多利息，本金才还一万多真吃不消这样折腾利息。

水清宜鱼

结清再抵押贷出来，钱不够可以过桥

月月肛老农

有房产证找人垫资过桥也行啊

浪客戾琛

水清宜鱼 发表于 2023-08-02 17:13
结清再抵押贷出来，钱不够可以过桥

老哥，过桥一般找银行还是中介，还有我把房子卖给我爸，让他去首套房贷款是可以的是吗

浪客戾琛

半年后肛老农 发表于 2023-08-02 17:20
有房产证找人垫资过桥也行啊

老哥，过桥一般找银行还是中介，还有我把房子卖给我爸，让他去首套房贷款是可以的是吗

月月肛老农

浪客戾琛 发表于 2023-08-02 17:41
老哥，过桥一般找银行还是中介，还有我把房子卖给我爸，让他去首套房贷款是可以的是吗

我理解的过桥是找中介去吧你把贷款还完，比如你的贷款还有50万，然后中介出钱50万把你贷款还完，你去拿着房产证去银行贷款50万还给人家中介！！中间是是收取手续费的

月月肛老农

浪客戾琛 发表于 2023-08-02 17:41
老哥，过桥一般找银行还是中介，还有我把房子卖给我爸，让他去首套房贷款是可以的是吗

可以啊，让你爸出钱买但是你的房子满五唯一了吗！

浪客戾琛

半年后肛老农 发表于 2023-08-02 18:51
可以啊，让你爸出钱买但是你的房子满五唯一了吗！

老哥，今年才拿的房没有满这个指标，那我转给我老爸的时候，我买的一万七一平转给我爸可以一万五六，来降低房价总价这样批贷款也可以少点，可以这样操作吗

月月肛老农

浪客戾琛 发表于 2023-08-02 22:06
老哥，今年才拿的房没有满这个指标，那我转给我老爸的时候，我买的一万七一平转给我爸可以一万五六，来降低房价总价这样批贷款也可以少点，可以这样操作吗 ...

我也不知道的问一下中介吧