有懂房抵贷的吗，麻烦解答

kashen92710521

我有套房子在招行做的按揭。刚好他们有房抵贷的产品。上个月申请了他们的房抵贷。做二抵。一开始说征信要求不高。后来申请了又说征信查询多，负债高批不了，目前网贷加信用卡，负债100w左右。有什么银行可以做房抵贷？谢谢。房子残值有300w左右。

水下不能呼吸了

还是要看收入和月还比例

人称老和尚

你是哪的

kashen92710521

水下不能呼吸了 发表于 2023-02-10 19:27
还是要看收入和月还比例

月还10w，收入10几w，咳。网商贷，微信周转金套路搞死人

人称老和尚

024地区我可以给你弄

傲慢霸气丶

哪个银行都可以做房抵贷，只是看你符合哪个或者选择哪家，房抵基本上都要执照至于经营吗都不是重点，负债吗你这个负债和房子的价值资产负债率可以忽略了，能做二抵的银行不多，大部分二押都是做本行按揭客群，有经营利息低的看看民生，查询可以忽略，如果一押那就太多了

kashen96397154

kashen92710521 发表于 2023-02-10 19:46
月还10w，收入10几w，咳。网商贷，微信周转金套路搞死人

月入10万这点钱岂不是跟玩似的

kashen92710521

人称老和尚 发表于 2023-02-10 19:44
你是哪的

020的

kashen92710521

傲慢霸气丶 发表于 2023-02-10 21:07
哪个银行都可以做房抵贷，只是看你符合哪个或者选择哪家，房抵基本上都要执照至于经营吗都不是重点，负债吗你这个负债和房子的价值资产负债率可以忽略了，能做二抵的银行不 ...

做一押，得先还清按揭。得找中介搞？还有后续房贷用什么形式继续还的？里面内还完吗

kashen92710521

kashen96397154 发表于 2023-02-11 00:13
月入10万这点钱岂不是跟玩似的

是流水进账。不是净收入。不然哪用愁

kashen92710521

kashen97187286 发表于 2023-02-11 02:24
过桥解一抵，重做一押搞定！二押比一押要求要高

重做一押，等于重新做房贷？那可以分多少年还？

傲慢霸气丶

kashen92710521 发表于 2023-02-11 08:41
做一押，得先还清按揭。得找中介搞？还有后续房贷用什么形式继续还的？里面内还完吗

不用先还按揭，现在银行都可以带按揭进件，先按全款去审批，审批下来你觉得合适需要再去把按揭解掉，还按揭没有资金可能会涉及垫资，这样比较稳垫资周期也短，但是如果按揭金额较大需求资金不高其实没必要解按揭，经营贷利息虽然低一点但是周期短，贷后管理要严于按揭且存在到期需要续贷或者抽贷的风险，这里面隐形成本和风险较大，需结合实际需求和情况慎重考虑

kashen92710521

傲慢霸气丶 发表于 2023-02-11 13:00
不用先还按揭，现在银行都可以带按揭进件，先按全款去审批，审批下来你觉得合适需要再去把按揭解掉，还按揭没有资金可能会涉及垫资，这样比较稳垫资周期也短，但是如果按 ...

不解按揭的话那不是二押？求解

kashen92710521

砚寒清 发表于 2023-02-11 11:53
按揭剩不多就解了一押呗，五年期，十年期的，一押比二押利息又低

按揭剩下160w本金没还。月供9000，10年期有点压力