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据南京媒体日前报道，因2011年信贷额度紧张，南京已有深发展、招商银行等六家银行陆续取消首套房贷利率优惠，现按照基准利率执行，深圳发展银行甚至已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策。成都各个银行又有何动向？为此，记者近日以购房者身份相继走访了工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行等银行在成都的部分网点，有的称已于本周相继取消首套房贷利率优惠，有的称本周已将8.5折的首套房优惠调升至9折，还有的则称尚未接到调整通知仍能享受8.5折优惠。
走访银行网点 部分银行取消首套房贷优惠 在工商银行提督街支行个贷中心，记者以购房者身份询问首套房贷款事宜，一工作人员说：“1月19日开始，工商银行取消首套房贷款利率优惠，目前按照基准利率实行。”随后，记者联系采访了工商银行高新支行个贷中心客户经理刘波，他向记者证实：已经收到总行正式文件要求取消首套房贷优惠，工商银行成都各支行目前已全面实行。刘波还透露，未来首套房利率将有可能在标准利率上有所上调。
在建行岷江支行个贷中心窗口，记者以购房者身份询问后，其工作人员张小姐说：“这周开始，建设银行的首套房贷利率调整为最低9折，而且还要根据具体情况来评定。”成都商报记者就此电话采访了建行四川省�中行瓶瞥ず罱荩硎鞠喙匦畔⒁越ㄐ泄俜酵鞠⑽肌＝刂磷蛉占钦叻⒏迨保诮ㄐ泄俜酵旧匣姑挥腥魏喂赜谑滋追看收劭鄣髡南ⅰ�
记者从神仙树大院的销售人员王先生处获悉，工商银行已经通知该楼盘取消首套房贷利率优惠。随即记者联系了招商银行锦官城支行个贷中心经理张邻，据他称，从本月中旬开始招商银行取消了首套房贷利率优惠，执行基准利率，“之前，在个人信誉良好、楼盘品质有保证的情况下，还可以争取到9折的优惠，现在是没有任何优惠。”
来自售楼部的消息 享受优惠利率 条件多多 据城西某楼盘售楼人员黄先生透露，目前他所在的楼盘只有中国银行和中信银行还可以拿到首套房贷优惠。就算是可以优惠，也很难打到8.5折，能拿到8.8折、 9折已经算是不错的优惠幅度，而且要享受这样的优惠还是有条件的，“比如，中国银行要求就算是首套房，也需要首付4成才能享受优惠，而且还需要信誉良好才能够拿到8.5折优惠。”黄先生还称，中信银行需要有一定额度的定期存款单作为依托，才有机会拿到8.5折的首套房贷优惠。
不仅如此，建行岷江支行窗口工作人员张小姐也透露，现在该行要为每个申请房贷的客户进行详细打分，考量条件包括客户的年龄、收入状况、婚姻状况等，并且需要调查一定时间段内信用卡的还款情况。之前执行最低8.5折首套房贷利率优惠时，真正能够享受到8.5折的人很少，一般能够拿到8.8或者9折优惠就不错了。现在实行首套房贷最低9折优惠，估计能拿到这样优惠的人会更少。
TIPS 争取优惠 置业顾问有诀窍 首套房贷8.5折优惠，或将成为“最后的晚餐”，这让部分首次置业者感到很郁闷，特别是已经交付定金的客户。为了平复客户情绪、在容许范围内争取更多优惠，置业顾问想出了不少应对之策。
选择贷款银行前，需要问清各银行贷款利率优惠的具体情况和要求，这样对症下药。银行都会衡量个人信用度来确定贷款利率优惠，如果你有信用卡，并且逾期还款的情况比较多，建议你尽量不要选择你申办信用卡的银行。
申请房贷时，很多银行可能要求购房者选择办理信用卡、基金、保险等理财产品，购房者可以尽量选择办理信用卡，如果以后不需要可以直接取消。
面对一些银行需要一定额度的定期存款单才能享受到贷款利率优惠，置业顾问建议，先存个15万、20万元办理一个定期存款单，等贷款审批之后确定了优惠幅度，再取出来。 |
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发表于 2011-1-24 18:33
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