老哥们，帮帮忙！房贷150万，是组合贷，利率太高了，怎么置换成低利率？

kashen93225021

哥们，帮帮忙！房贷150万，是组合贷，利率太高了，怎么置换成低利率？老哥们，帮帮忙！先谢谢各位老哥！
我的房子有工行的组合贷160万，我跟老婆一起贷的。现在这个房子，邻居们的成交价大约360万！


当时160万的贷款中，商业贷有105万，利率太高了，5.88，想问一下，能不能搞到50万左右的低息贷（最好是3年或者3年以上的），把5.88利率的商业贷给置换了。


我和老婆都在医院工作，都是老实人，啥不懂。
现在身上也没什么资产，银行卡里只有不到3万的余额，一辆9年的破代步小车，还有一辆50万左右的奥迪（这个车是外甥的车，现在转在我名下放着）。


麻烦各位老哥，给指条路子，太难了。

墙外等红杏

dyd

血曜苍穹

经常有ZJ打电话，说的就是这个事

傲慢霸气丶

转贷这个事情并没有想象那么美好，你要知道房贷是能给到普通老百姓期限最长，最稳定的贷款，不会随着个人资质，银行或监管政策变化，房龄房价变化等因素而抽贷，不管是抵押经营贷还是个人消费信贷，目前最长单笔不掉头也就5年，但是很多人宣传的时候都会说授信10年20年，大部分是3年或一年，而这个里面都有办理条件和贷后监管，房产抵押3年期最低可以3.55记住是最低，正常在3.9左右，如果你额外需要产生费用那转贷的意义有多大？可能你以后每隔几年就要办笔贷款

血曜苍穹

最低西产品人 发表于 2022-09-20 13:27
房贷置换年化5.8以上的可以降到3.6

我是公积金贷款

kashen93225021

一直都在老司机 发表于 2022-09-20 16:01
夫妻双方办中国银行优客分期，目前5年期，等本，利率最低3.85%，最高80万

老哥，我房子有160万的贷款，银行会给我放贷吗？办理容易吗？是直接去网点申请，还是app？

kashen93225021

合肥王道林 发表于 2022-09-21 09:03
没说哪个城市 各地地方还是有些区别的

老哥，坐标安徽合肥啊！跟你一样

kashen93225021

小刘啊MrLi 发表于 2022-09-21 19:27
老哥坐标哪里？

合肥啊

kashen93225021

合肥王道林 发表于 2022-09-26 14:07
合肥没啥搞头  你还是组合贷。先息后本短期的你普通上班族没必要转。年限长的20年的合肥是年化4.8。你综合过桥成本啥的。或者研究提前还按揭吧 ...

老哥，能不能贷到3-5年，50万左右？想先去搞个低息贷款，把5.88的房贷还了。太难，钱全借给做生意朋友，不还我！没开过口要过！我被媳妇骂惨了！

kashen93225021

傲慢霸气丶 发表于 2022-09-20 13:02
转贷这个事情并没有想象那么美好，你要知道房贷是能给到普通老百姓期限最长，最稳定的贷款，不会随着个人资质，银行或监管政策变化，房龄房价变化等因素而抽贷，不管是抵押 ...

老哥，我的房子有160万的组合贷，还能继续办理 房产抵押贷吗？我只需要贷50万，3-5年缓冲一下。家里存款全无偿借给做生意朋友，近期还不了我！

kashen93225021

房贷5.88太天啊坑了！