想房子按揭转抵押贷款，找中介垫资

蜗牛在奔跑Go

最近利息便宜，又缺钱，打算把按揭转抵押，需要一百万垫资，找了中介，垫资收0.8%五天的垫资费用，全包的话是算两个周期1.6万。这个费用其实我觉得也是能接受，然后重新贷款出开要收我贷款2%的服务费，这个就觉得有点高了，虽然我有网贷 信用卡负债。他说是没有问题，能做十年，年化在3-3.5%，银行是他们指定合作银行。我房子抵押贷款200万 这样我就要5.6万的费用。请问大神这个收费是不是高了。坐标小县城

跃哥重头再来

这个安全吗？就怕垫资了，抵押做不出来，这费用就不是一点半点的了。还有一个转经营贷，营业执照什么都是假的，银行查到了，收回贷款怎么搞。

长水生

垫资稍贵  现在可以0.1%每天   但你自己没有渠道的话也只能认了不是

一步步的走

垫资了中介肯定有把握做出来 就是费用太高了

还有700天两年上

不太安全

蜗牛在奔跑Go

一步步的走 发表于 2022-09-06 17:39
垫资了中介肯定有把握做出来 就是费用太高了

这个服务费太高了 ，我在想这个垫资了 后面贷款就正常操作才对

蜗牛在奔跑Go

长水生 发表于 2022-09-06 17:39
垫资稍贵  现在可以0.1%每天   但你自己没有渠道的话也只能认了不是

我这个是五天0.8。然后我要求打包的 收了1.6%.不管时间多长 ，这样保险一点，万一一时半会办不下，解压什么的

蜗牛在奔跑Go

跃哥重头再来 发表于 2022-09-06 17:30
这个安全吗？就怕垫资了，抵押做不出来，这费用就不是一点半点的了。还有一个转经营贷，营业执照什么都是假的，银行查到了，收回贷款怎么搞。 ...

我有外地营业执照，十年的公司，只是平时只交社保搞电商的

kashen12929676

跃哥重头再来 发表于 2022-09-06 17:30
这个安全吗？就怕垫资了，抵押做不出来，这费用就不是一点半点的了。还有一个转经营贷，营业执照什么都是假的，银行查到了，收回贷款怎么搞。 ...

先出批复再垫资的，现在经营抵押贷都是假的 刚办的证，有房就能做很简单，手续费一个点，过桥费一天千一

一步步的走

wzyjhu 发表于 2022-09-06 18:53
这个服务费太高了 ，我在想这个垫资了 后面贷款就正常操作才对

那不会的 这些家伙都是喝人血的 能喝两口不会喝一口 你大可以拿着这个价格去问问别的中介 价格肯定能打下来 但是不给两次费用估计很难

跃哥重头再来

kashen12929676 发表于 2022-09-06 19:23
先出批复再垫资的，现在经营抵押贷都是假的 刚办的证，有房就能做很简单，手续费一个点，过桥费一天千一

我就怕不安全，

kashen12929676

跃哥重头再来 发表于 2022-09-06 21:01
我就怕不安全，

哈，人家资方都不怕，他垫资过百万进去，你有房子慌什么，你是不懂流程所以疑问多，想做就按我说的价格和zj谈，一切都交给zj吧，贷款两百万总成本不会超过两个点

水下好冷吖

小县城房价这么高么？两百万

蜗牛在奔跑Go

跃哥重头再来 发表于 2022-09-06 21:01
我就怕不安全，

问过银行，他们其实是很安全的，他们可能还怕我们，都是银行评估好 确定没有问题他们才会去做这个垫资，他们其实是怕我们垫资等我钱是批下来马上打他们自己账户的，跟银行分两笔付款的

蜗牛在奔跑Go

落兮 发表于 2022-09-06 23:13
过来人告诉你只要正规贷款中介都有垫资渠道，是安全的，只要别找小中介就行以防万一，经验告诉我5天垫资是不够的，首先要去银行抵押贷款审批，出了额度以后拿着回执去做垫 ...

征信已经拉出来给中介公司了，他们看了一下说我没有问题，就上面有网贷记录比较多，信用卡使用比较高。中介是是征信还是不错的 没有违约什么。现在贷款每个月还的利息就平时按揭的贷款，只是按揭还了部分本金，这个只是利息，这样算起来没有网贷压力还是可以，好好做生意这样也能存点钱以后慢慢还，不然现在钱换网贷，影响生意周转，赚的钱都还网贷了

a564544683

落兮 发表于 2022-09-06 23:23
抵押先审批出额度拿回执去垫资，拉征信审核出日息，押产证或身份证银行卡啥的，放款到你房贷银行卡，还了以后找房贷银行客户经理办理按揭结清手续准备解押材料去解押，正常 ...

老哥有联系方式吗？请教一下

蜗牛在奔跑Go

落兮 发表于 2022-09-08 17:37
你直接问，没啥的，这里都是下水老哥没啥不可说的

是呢，大家都是想办法早点上岸，我想请问一下我听中介说网贷其实也没有关系，主要是房子抵押了 他们可能也不看着，他一直强调他有办法让你过，他们有合作的银行。然后说我没有其他问题就是征信网贷借的多了 都没有违约什么