网贷40，想还清转农商行贷款怎么操作好

奈文摩尔123

027地区，负债大部分是上征信的网贷，招联剩3万左右，有钱花12万左右，中邮消费金融5个，你我贷中原金融4个，借呗4个，xykd5个，拍拍贷3个，美团2个。总共40个左右。现有三环按揭房，市价180万左右，还了6年左右。房贷是建行公积金组合贷款，公积金剩21万，商贷27万。之前就是以贷养贷滚起来的，现在想清掉网贷，家人帮忙老家房子抵押20多。想养几个月征信去银行，最近两个月查询爆表，网贷基本秒拒，征信已经花了。养半年不点任何，让后6个月内清掉一半网贷。想问下去哪个银行，是做二押还是过桥一押，听说农商行条件宽松点。三甲医院打卡工资，不高，不是医生。公积金月缴纳1200，且已经公积金贷。后期养几个月应该怎么操作好，想贷款50w左右，时间尽量长，最低5到10年以上，20，30年就最好不过，利息不能太高，最好5以下，不然利息还起来伤不起。有懂行的请赐教，抱拳谢谢

kashen12929676

搞个营业执照，现在就找中介一个点做中行建行三年先息后本一押125w左右，过桥结掉尾款剩75w左右，一押不看负债不看查询，结清所有网贷还剩35周转，可以到这一步就结束了努力挣钱三年后再处理还本金的事，月还款五千不到

kashen12929676

也可以接着做下去，手里35w够你养半年以上的征信了，半年后一次性撸三家以上银行的公积金贷款 中银网捷农商行等等下款100w以上，运用好这个钱，三年后是翻身还是卖房跑路看你自己了

kashen12929676

想安稳过日子，一押就找光大做个20年等额本息也是下款120w左右，结清尾款网贷剩下二三十万周转努力工作好好过日子，一个月只有一个房贷需要还款，相当于现价再把自己的房子买下了，房子以前涨价增值部分已经败光了，有房很容易上岸的

奈文摩尔123

kashen12929676 发表于 2022-08-20 20:26
搞个营业执照，现在就找中介一个点做中行建行三年先息后本一押125w左右，过桥结掉尾款剩75w左右，一押不看负债不看查询，结清所有网贷还剩35周转，可以到这一步就结束了努 ...

三年短了点了，听说建行要求高，虽然房贷公积金是建行的。快贷额度才2万，而且不下

奈文摩尔123

kashen12929676 发表于 2022-08-20 20:34
想安稳过日子，一押就找光大做个20年等额本息也是下款120w左右，结清尾款网贷剩下二三十万周转努力工作好好过日子，一个月只有一个房贷需要还款，相当于现价再把自己的房子 ...

027地区光大好做吗，不知道利息怎么样

奈文摩尔123

kashen12929676 发表于 2022-08-20 20:26
搞个营业执照，现在就找中介一个点做中行建行三年先息后本一押125w左右，过桥结掉尾款剩75w左右，一押不看负债不看查询，结清所有网贷还剩35周转，可以到这一步就结束了努 ...

是这样想的，就是过桥复杂周期长，费用可能也高，有点担心

奈文摩尔123

kashen12929676 发表于 2022-08-20 20:30
也可以接着做下去，手里35w够你养半年以上的征信了，半年后一次性撸三家以上银行的公积金贷款 中银网捷农商行等等下款100w以上，运用好这个钱，三年后是翻身还是卖房跑路看 ...

不会借太多，还是希望周期长点，这样即使工作出问题了不至于还不起，年收入双方将近20，工作后面好点可能能到30

kashen12929676

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 21:30
027地区光大好做吗，不知道利息怎么样

你现在要做是找个靠谱本地中介，谈好手续费只要一个点！说你的要求会给你安排好的

kashen12929676

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 21:30
027地区光大好做吗，不知道利息怎么样

你所知道的所有银行现在房抵贷利息都不会超过年化5%，四大这种3.8%左右，很好做很好下款，各个行有符合你的各种要求的产品，找中介谈手续费谈过桥费，整个办下来你成本花费不会超过2万，超过就是被中介坑了

努力加油搞信贷

kashen12929676 发表于 2022-08-20 20:26
搞个营业执照，现在就找中介一个点做中行建行三年先息后本一押125w左右，过桥结掉尾款剩75w左右，一押不看负债不看查询，结清所有网贷还剩35周转，可以到这一步就结束了努 ...

一押不看不债，不看查询吗？我当时办理的时候某业两次都没过，后来股票卖掉结清了所有欠款，只剩下两个信用卡分期。然后才批下来

kashen12929676

努力加油搞信贷 发表于 2022-08-20 21:50
一押不看不债，不看查询吗？我当时办理的时候某业两次都没过，后来股票卖掉结清了所有欠款，只剩下两个信用卡分期。然后才批下来 ...

不知道兴业的门槛是什么，中行建行农行是几乎没门槛，我夫妻有逾期，信贷负债100w，网贷25个账户，信用卡16张刷空，查询两月20次，系统都是秒过，我的房子市值250w近两年已经办过四次房抵了，上个月中行下款160w，二抵平安下款40w

三千万收手

武汉农村商业银行

奈文摩尔123

努力加油搞信贷 发表于 2022-08-20 21:50
一押不看不债，不看查询吗？我当时办理的时候某业两次都没过，后来股票卖掉结清了所有欠款，只剩下两个信用卡分期。然后才批下来 ...

所以我觉得一押应该没这么宽松，应该是看负债征信的

奈文摩尔123

kashen12929676 发表于 2022-08-20 20:26
搞个营业执照，现在就找中介一个点做中行建行三年先息后本一押125w左右，过桥结掉尾款剩75w左右，一押不看负债不看查询，结清所有网贷还剩35周转，可以到这一步就结束了努 ...

关键如果3年期到期还本根本不可能还的动，而且还上了给你不批续贷就bbq了

努力加油搞信贷

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 22:51
关键如果3年期到期还本根本不可能还的动，而且还上了给你不批续贷就bbq了

是的 我也担心到这一点，三年无还本续贷需要再走一遍流程。到时候还需要再给一次中介费用。我选择了10年。每年归本的。

kashen12929676

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 21:27
三年短了点了，听说建行要求高，虽然房贷公积金是建行的。快贷额度才2万，而且不下

别听说，房抵贷建行需要开对公账户，其他都可以无视，你这情况稳通过，去人民银行门口加中介来问清楚各大银行的要求吧，多问几个中介

kashen12929676

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 21:34
是这样想的，就是过桥复杂周期长，费用可能也高，有点担心

一点不复杂，遇事自己别怂别怕麻烦，和中介谈好费用 一切安流程配合就行了，过桥最多千1.5一天用十天左右，总体费用不会超过下款的两个点

kashen12929676

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 22:48
所以我觉得一押应该没这么宽松，应该是看负债征信的

这是抵押贷，征信宽限度很大，抵押懂吗，还不上钱直接拍卖你房子的，银行不怕你不还，世面上黑户也能抵押贷款啊，抵押贷不看你负债只看房子价值，就像信贷不看你抵押贷负债一样，你抵押贷120万后养养征信查询信贷照样能下100万

kashen12929676

奈文摩尔123 发表于 2022-08-20 22:51
关键如果3年期到期还本根本不可能还的动，而且还上了给你不批续贷就bbq了

我三年内做了四次。。可以转贷续贷啊 或者房子增值也行，而且只要你别在下水，三年后你身上还有三万块钱就行 有个资金平转其他行就可以，过桥简单的很，你的情况搞一次踏实工作百分百彻底上岸，三年后只会比你现在更容易，而且你现在是必须这样做，想清楚自己目前问题，瞻前顾后没有用