沪上各银行纷纷放缓发放房贷

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　　即使是贷款购买第一套房，也可能要等上两个月。记者从沪上多家银行房贷部门了解到，近期沪上二手房房贷审批时间明显延长，有些银行甚至已经暂停了二手房房贷审批，以等待新一年度的额度再放行。
　　沪上一房贷机构业务人员向记者表示，11月下旬以来，各银行的放款额度目前均明显卡紧，许多早在10月底签约的客户至今仍没放款。凯盛经略(上海)投资管理有限公司有关人士向记者透露，12月份以来，深发展银行已经停止签约新客户，未完成签约都集中在12月中下旬，并且在明年1月才会进行审批;其他银行虽然签约仍在继续，但审批的速度明显减慢，目前从签约到放款基本周期维持在两个月左右。
　　据凯盛经略成交数据，11月该公司的贷款签约额接近2.5亿元，环比10月上涨16%，签约套数基本与10月持平。而从签约套数来看，其中一套房的贷款套数占到了总签约套数的76%，二套房占到了13%。业内人士建议，如购房者在近期有购买一、二手房的打算，要与开发商或房东协商预留一个较为宽裕的贷款办理时限，以免有违约现象发生。
　　与二手房贷款审批相比，一手房房贷审批和发放相对比较顺利。昨天，沪上多家在售楼盘开发商均向记者表示，现在签约买房，只要购房者符合贷款要求，房贷没有问题。房贷公司相关人士向记者透露，与普通的二手房房贷不同，一手房房贷往往是由开发商与银行签订打包贷款合同，并且常常由开发商提供担保，银行会优先考虑这部分客户的贷款需求。