房抵押贷款咨询

路路通拒绝球

当前情况是先找个中介，让其把房抵押贷款还清31万，然后再重新审批一次房抵押贷款45万左右，然后他说过桥的手续费大概600一天，这里面有坑吗？
主要是当前有逾期…他说当前逾期肯定不行。我想现在赶紧还清，不想换种方式上岸了，我去借钱还清等征信好了，然后这样操作可以吗
万能的卡友有什么雷区需要注意的！

叫我百万负翁就好

坑就在于，能保证重新审批一次房抵押成功吗？不成功咋办，做抵押审批时间万一给你弄了两个月，手续费你舍得给三四万吗。

路路通拒绝球

h18108691163 发表于 2022-02-17 16:02
你坐标哪里

坐标0335

kashena5201314

粽粑 发表于 2022-02-17 15:46
我去年记得有一个方式是 不需要过桥 你先进件 等银行批下来 放款了 你再去赎楼去做抵押 这里面有一个保险公司为你担保这笔资金可以先下款再赎楼抵押 担保费貌似是6% 两个月 ...

房子抵押这么久的吗

kashen96487338

duo5201314 发表于 2022-02-17 19:42
房子抵押这么久的吗

银行办理，鬼知道手续得跑多久

kashena5201314

kashen96487338 发表于 2022-02-17 20:15
银行办理，鬼知道手续得跑多久

找中介呢

头秃人憔悴

老哥，冲贷房抵是这样的，首先中介给你联系各个银行信贷部，拿你征信还有流水基本确认了你可以有线下还是线上对应的银行信贷产品，然后进件，出现场到你的房子那里拍照取证！再然后才是银行出批复是否给你放贷，过桥是在你银行出了批复才进行的下一步，一般的过桥利率是千分之1.5左右一天，你自己算一下！一般过桥时间是9-15天，具体看你归还房贷的回证时间等等

四旬老鱼已靠岸

你们哪的，过桥费用挺高，我们这这种过桥万分8，31万一天250块左右。

路路通拒绝球

我去年10-12月三个月有房抵押贷款的逾期…征信已经废了
假设我自己都还清了上岸了明年想去买个新房子，做贷款银行能给批下来吗还…

路路通拒绝球

四旬老鱼已靠岸 发表于 2022-02-17 22:15
你们哪的，过桥费用挺高，我们这这种过桥万分8，31万一天250块左右。

那你们那儿良心，他有另外一种说法就是整个费用的1%-2%

四旬老鱼已靠岸

路路通拒绝球 发表于 2022-02-17 22:16
那你们那儿良心，他有另外一种说法就是整个费用的1%-2%

下款的1%服务费，这个我们这也差不多。

kashena5201314

四旬老鱼已靠岸 发表于 2022-02-17 22:20
下款的1%服务费，这个我们这也差不多。

利息这么高

kashen96487338

duo5201314 发表于 2022-02-17 20:35
找中介呢

中介水太深，贷款中介绝大部分是坑

kashena5201314

kashen96487338 发表于 2022-02-18 09:25
中介水太深，贷款中介绝大部分是坑

他说前期不收钱

路路通拒绝球

最后的方案是我连续三月逾期贷不了，可以拿我的房本，找第三个人名义抵押，年利息10%，只能贷一年12期的先息后本。

路路通拒绝球

如果贷50万，每期5000利息，到时候还50本金？怎么感觉这是个巨大的坑？
房抵押利息还能到10%的是哪家银行？他给我含糊其辞的说是某家县里的小银行

路路通拒绝球

正常的房抵贷利率不就是4-6左右吗年华

kashena5201314

路路通拒绝球 发表于 2022-02-18 10:51
如果贷50万，每期5000利息，到时候还50本金？怎么感觉这是个巨大的坑？房抵押利息还能到10%的是哪家银行？他给我含糊其辞的说是某家县里的小银行 ...

银行的话这个利息高了

kashena5201314

你这个利息私人放款