如果房产证上有我爸和我两个人的名字，网贷逾期被起诉法院qz执行后房子会被收走吗

kashen96462980 · 发表于 2022-2-9 18:27

我爸这两年打算买房子写上他和我两个人的名字（小地方，房子很便宜）。但我网贷已经逾期和即将逾期的总额较大有20多万，不怕一万就怕万一，万一zfb和招联等机构起诉我法院qz执行的话，房子是不是就被qz执行收走了，还是说房产证俩人名字，对半分，法院收走一半？有懂的大佬说一下呗

一只小鱼 · 发表于 2022-2-9 21:00

房子会被冻结，两个人的名字应该是不能被拍卖的，毕竟欠钱的不是你父亲。而且房子有两个人的名字，并不一定代表所站份额为一人一半。

summer8888 · 发表于 2022-2-9 21:52

这个就属于名下房产了，但不会被执行

kashen96462980 · 发表于 2022-2-9 22:07

summer8888 发表于 2022-2-9 21:52
这个就属于名下房产了，但不会被执行

这个名下房产不会被执行吗是因为房产证还有其他人名字的原因吗

summer8888 · 发表于 2022-2-9 22:16

kashen96462980 发表于 2022-02-09 22:07
这个名下房产不会被执行吗是因为房产证还有其他人名字的原因吗

还有一个这个是你名下的唯一房产就不会，如果有多套房子就一定会的，法院再怎么判也要照顾到你们这些人的吗，总不能让你们睡大街是吧。

四旬老鱼已靠岸 · 发表于 2022-2-9 22:26

kashen96462980 发表于 2022-02-09 22:07
这个名下房产不会被执行吗是因为房产证还有其他人名字的原因吗

也会的，法院也是有权查封冻结共有房产，但必须通知共有人，然后看共有人是否协议分割，如果分割就只能对债务人那部分查封，如果无法分割的也可能被整体查封拍卖，只是整体拍卖的钱只能对债务人的比例份额执行。这种实际操作中应该是非常复杂的，这样的房子买家也怕应该很难成交。只不过，肯定不是因为共有就绝对不会被处置。

涨姿势好挣钱 · 发表于 2022-2-9 23:03

那要看你房子的情况了，是不是按揭房，还要看你欠款占你房款的多少。比如你房子估价100万，但是你的每家逾期的金额只有三五万，那么不会换种方式拍卖你的房产的

一群小猫咪 · 发表于 2022-2-10 00:36

贷款买吗，你征信过不了的

kashen96462980 · 发表于 2022-2-10 03:25

一群小猫咪发表于 2022-2-10 00:36
贷款买吗，你征信过不了的

当然不是贷款我爸买房小地方的房子超级便宜全款买

kashen96462980 · 发表于 2022-2-10 03:27

kashen96861690 发表于 2022-2-9 23:03
那要看你房子的情况了，是不是按揭房，还要看你欠款占你房款的多少。比如你房子估价100万，但是你的每家逾 ...

那就是说如果一家起诉方的金额没有达到房产的金额的话就不会拍卖房子

kashen96462980 · 发表于 2022-2-10 03:28

kashen96861690 发表于 2022-2-9 23:03
那要看你房子的情况了，是不是按揭房，还要看你欠款占你房款的多少。比如你房子估价100万，但是你的每家逾 ...

按揭房和全款房会有不同的处理方式吗

涨姿势好挣钱 · 发表于 2022-2-10 10:50

kashen96462980 发表于 2022-02-10 03:27
那就是说如果一家起诉方的金额没有达到房产的金额的话就不会拍卖房子

是起诉一方的标底金额没有达到房产的一定比例，执行局这边是不会换种方式执行的，比如案值五万但是房产市值一百万，这种肯定不会换种方式拍卖

涨姿势好挣钱 · 发表于 2022-2-10 10:51

kashen96462980 发表于 2022-02-10 03:28
按揭房和全款房会有不同的处理方式吗

按揭房的话银行才是你第一债权人，如果要换种方式拍卖需要银行同意，全款房的话要看起诉的案值和房产的市值

kashen96462980 · 发表于 2022-2-10 11:19

kashen96861690 发表于 2022-2-10 10:51
按揭房的话银行才是你第一债权人，如果要换种方式拍卖需要银行同意，全款房的话要看起诉的案值和房产的市 ...

那我打个比方哈不知道对不对你看看几家贷款平台逾期总额加起来20多万假如我爸买了房子写了他和我名字房子价值50万这种情况会被法院执行吗

涨姿势好挣钱 · 发表于 2022-2-10 11:29

kashen96462980 发表于 2022-02-10 11:19
那我打个比方哈不知道对不对你看看几家贷款平台逾期总额加起来20多万假如我爸买了房子写了他和我名字房子价值50万这种情况会被法院执行吗 ...

那得看有几个平台会起诉你，各个平台在的地方不一样起诉时间不一样执行时间也不一样。最快起诉和执行的一般是银行，信用卡或者银行抵押贷款那种，平台这种无抵押的我看起诉到执行都要很久

涨姿势好挣钱 · 发表于 2022-2-10 11:32

kashen96462980 发表于 2022-02-10 11:19
那我打个比方哈不知道对不对你看看几家贷款平台逾期总额加起来20多万假如我爸买了房子写了他和我名字房子价值50万这种情况会被法院执行吗 ...

如何各个平台真的都起诉你了，你也可以提管辖权异议来打乱他们时间，平台之间我看很少能联合起来起诉同一个人的

着相 · 发表于 2022-2-10 13:02

这种联名资产，从法律上只要是属于你的资产那部份都可适合拍卖流程，但因没法介定那部分属于你的资产，难道大门、厅、各房间、洋台、浴室、厕所都画界各一半（过界就是私闯民宅）？因此大部分法院因没法界定那部属于你已不支持法拍，选择只查封！但也不作为的法院支持这种法拍（因为法拍完就不管你们怎样界定划分资产）；而且有人专门去法拍这种性质的房，因为界定划分资产的界线，他顾意制造噪音及带不明来历的人上来玩住，来影响你日常作息，最终要你低价卖出剩下一半房产给他！