可以刷信用卡买房子吗？

安徽顺世

正常情况下，是不可以的。银行银行有规定，信用卡的资金只能用于消费，不可以用来投资比如买车买房买理财。如果有这类的消费，有的银行会直接限制刷卡，还有的银行会直接短信提醒警告，甚至还有的银行会直接封卡。让你一次性把信用卡全部还清。所以信用卡直接用来刷房子首付是肯定不行的。

不过你可以通过其他的商户的刷卡机把资金刷出来，然后用储蓄卡去缴纳房子的首付。不过另一个问题就来了，如果是全款买房，那么自然是没有任何问题的。但是如果是按揭，那么申请房贷的时候，如果信用卡负债很高，房贷会被直接拒绝的。除非你提前半年刷出来，然后提前半年信用卡做0账单。当然还有另外一个方法，就是变更主贷人。你可以把信用卡资金刷出来，然后用家人的名义去买房子。如果用配偶的名义去买，也不行的。因为房贷是需要查询夫妻双方的征信报告，但是离婚后，再买就可以了。也就是“假离婚”。不过目前国家有规定，离婚后不能立马买房子，需要等一段时间，而且离婚也有犹豫期了，这都是限制“假离婚”买房子的政策。

当然还有一个政策，是为了防止假离婚买房的，就是房贷会在夫妻双方的征信中显示。比如我用自己的名义买了一套房子，申请了房贷。虽然我是主贷人，但是我爱人的征信上也会显示这套房子的房贷还款。如果我想再买一套，即使离婚了，用我爱人的名义买，也不能算是首套了。不过目前这个政策已经出来，但是落地时间估计需要很久，毕竟目前打征信，之前的房贷还是在主贷人的征信上体现。

虽然我们不能直接用信用卡买房子，但是可以变通一下。其实作为银行考虑，不能用信用卡买房子是合理的。因为你信用卡里面的资金，本来就不是你的，如果你一边还着信用卡，一边又还着房贷，银行肯定会考虑你的还款压力大，这样逾期的风险也很大。所以银行为了避免以后逾期带来的麻烦，会提前把这个风险规避掉。当然除了信用卡不能买房子，还有就是贷款也不能买房子。比如我想买房子，但是首付了差了5万元，我申请一笔贷款，用这5万付房子的首付，然后再去申请房贷。其实想得挺好，但是银行审核房贷的时候，如果发现你征信上有一笔5万的贷款，会要求你把贷款结清后，再来申请房贷，否则会直接拒贷的。

所以总结一下：信用卡是不能直接用来买房子的。可以通过变通的方式，把信用卡资金刷出来。然后申请房贷之前，信用卡要提前半年做0账单，如果资金还是比较紧张，可以申请账单分期，以此来降低你的还款压力。除此之外还可以通过变更主贷人的方式，用信用卡买房子。不过如果是用配偶的名义买，需要先离婚，否则申请房贷时，银行是查询夫妻双方的征信报告。如果发现一方负债过大，房贷都是会被拒绝的。

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hsznhnh

信用卡要提前半年做0账单  你好。这个0账单是6个月不刷卡。还是出账单前面还进去

javier163

hsznhnh 发表于 2021-09-08 15:37
信用卡要提前半年做0账单  你好。这个0账单是6个月不刷卡。还是出账单前面还进去

账单前还

HeaToN1107

不可以

kashen96493047

现在查首付来源

終緒

10几年前可以，现在这种多了银行早就有防范了