二套房认定不再以是否贷款为认定标准

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二套房认定不再以是否贷款为认定标准
　　 此前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。在此标准下，即使借款人目前已经有了一套房产，但是如果是全款购入的，在银行并没有贷款记录，那么再贷款买房仍然享受首套房的优惠政策。而此次银监会很明显收紧了认定标准，杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。