二抵押求助

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 10:37

二抵求助。银行走不了。只能金融公司。用20万。
第一个方案:等额本息。月息7.1(年化估计15%左右了，估计和支付宝差不多)。5年期月还4753。3个点手续费，上征信。
第二个方案:先息后本。月息1.15。一年期，手续费3个点，不上征信。3个点手续费。
第三个方案:类似气球贷。8年期，前35月，月还3682.27。第36个月还本金153743，必须第36个月结清。服务费2个点。这个说是碧桂园信托，不上征信。
请教大神，选择哪个方案更合适以为，更靠谱……
还有做二抵是不是必须押房产证……这三个都说要押房产证，怕到时候还清拿不到证！
感谢指点

apple85new · 发表于 2021-4-15 10:58

我也在了解2押，2押的话好像都要到房管局做一个他项权意思应该就是在房管局备案抵押的意思吧，房产证如果钱还清了拿回来应该没什么难度。你自己问过银行了吗？我问民生银行2押还必须是有2套房才能做！真是无语了！我办过华安保险的了解2押大概8厘三年期，中介还没了解，中介收3个点还有没别的费用？那时候办贷款给中介黑了9个点的费用，居然是下款直接划扣的！

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 11:13

zhaochuanxu 发表于 2021-04-15 11:00
平安也有二抵吧，不过都要压房产证，建议老哥做一抵，这个利息低而且不压证

一抵麻烦啊，而且需要解压再贷。房贷基本利息都快还完了，就剩下本金了。不想折腾

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 11:13

apple85new 发表于 2021-04-15 10:58
我也在了解2押，2押的话好像都要到房管局做一个他项权意思应该就是在房管局备案抵押的意思吧，房产证如果钱还清了拿回来应该没什么难度。你自己问过银行了吗？我问民生银行 ...

银行做不了，我征信花，查询多。只能走金融公司了

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 11:14

zhaochuanxu 发表于 2021-04-15 11:00
平安也有二抵吧，不过都要压房产证，建议老哥做一抵，这个利息低而且不压证

平安的申请没过，查询太多了。另外平安利率也不低，

老黑001 · 发表于 2021-4-15 11:22

征信不好一抵根本做不了二抵没风险只是房本抵押公证一下民间信托资金二抵好下款像锦诚等平台资金风控又稍微严一些

apple85new · 发表于 2021-4-15 11:36

早日脱坑脱坑发表于 2021-04-15 11:14
平安的申请没过，查询太多了。另外平安利率也不低，

平安普惠2抵利息要多多少？

战争1 · 发表于 2021-4-15 12:47

我做的平安宅抵贷，利息确实够劲儿，三年贷30W先息后本，每月还5K，每12个整月归4万本，36月归22万本，也就是说每月还的都是利息，直到结束为止。押证。只为喘口气。

战争1 · 发表于 2021-4-15 12:50

如果非要走这路子选总还款最长，每月还款最少的，贷之前可以论坛里找找他们有人在邮政了办的大额贷款，找两个银行也能弄20个

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 12:56

战争1 发表于 2021-04-15 12:50
如果非要走这路子选总还款最长，每月还款最少的，贷之前可以论坛里找找他们有人在邮政了办的大额贷款，找两个银行也能弄20个 ...

我也是这么想的。5年期，目前还算比较合适

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 15:47

战争1 发表于 2021-04-15 12:47
我做的平安宅抵贷，利息确实够劲儿，三年贷30W先息后本，每月还5K，每12个整月归4万本，36月归22万本，也就是说每月还的都是利息，直到结束为止。押证。只为喘口气。 ...

咱俩差不多，你还能做平安，我平安都过不了……

早日脱坑脱坑 · 发表于 2021-4-15 15:48

apple85new 发表于 2021-04-15 11:36
平安普惠2抵利息要多多少？

说是7厘多。实际乱七八糟加起来年化16都还多

大成都ouluohuo · 发表于 2021-4-16 02:44

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kashen96254757 · 发表于 2021-4-16 06:51

我建议你先做一个短期的机构把网贷结清养养征信回头垫资解押转银行利息低还不用押证

战争1 · 发表于 2021-4-16 11:24

早日脱坑脱坑发表于 2021-04-15 12:56
我也是这么想的。5年期，目前还算比较合适

想贷就趁早，想好后路，现在信贷收紧越往后越难，对了，当时办平安时还办了营业执照，个体户就行，这样好下。

缺钱的有钱人 · 发表于 2021-4-17 08:37

你这找的都是中介，中介先跟你谈手续费，成不成功先不管，不看征信是假的，我觉得你考虑方案前先考虑这些

缺钱的有钱人 · 发表于 2021-4-17 08:38

apple85new 发表于 2021-04-15 10:58
我也在了解2押，2押的话好像都要到房管局做一个他项权意思应该就是在房管局备案抵押的意思吧，房产证如果钱还清了拿回来应该没什么难度。你自己问过银行了吗？我问民生银行 ...

这就是手续费前置

缺钱的有钱人 · 发表于 2021-4-17 08:39

zhaochuanxu 发表于 2021-04-15 11:00
平安也有二抵吧，不过都要压房产证，建议老哥做一抵，这个利息低而且不压证

平安不压房产证，不下户，不看负债不看流水

缺钱的有钱人 · 发表于 2021-4-17 08:43

早日脱坑脱坑发表于 2021-04-15 15:48
说是7厘多。实际乱七八糟加起来年化16都还多

等额本金的还款方式，前面的利息确实会更多的，用久一点更划算

kashen96309247 · 发表于 2021-4-18 09:01

像我这种情况不知道能不能做哦房产证一直没办只有购房合同目前还在按揭不知道能不能做贷款有没有大佬给个意见

[求助] 二抵押求助

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