精读：2021年农业银行“装修贷”款攻略，建议收藏

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如今新的一年，如何成功的办理装修贷，成了大多数买房人密切关注的点。
2021年我们做了一个市场调查，普遍要关注的问题有以下几点：
1、什么是银行装修贷款？2、哪一家银行利息更低一些？3、装修贷款有哪些要求？4、怎么选择一套装修贷的最佳方案？
装修贷，说的是客户因装修家庭住宅（包括自由房产、共同产权、配偶或直系亲属名下房产）向银行申请转向额度，用于满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等相关消费需求。
下面的是2021年福建地区农业银行装修贷款，有如下几点需要注意。
一、产品简介
1、 年龄：年龄加贷款期限小于65周岁，授信5年
2、 利息：2.67厘，综合5.5厘
3、 额度：最高50万，正常30万
4、 期限：5年
5、 还款方式：等额本息
6、 下款时间：10-15个工作日；直接跟客户说两周左右
7、 申请方式：做好材料，客户上门面签（不打审核电话）；
二、进件条件
1、 房子在农行按揭（必须要交房），个人名下他行按揭房或抵押房或全款房,自建房
2、 征信要求：近2年6次1，1年内不能有3，不能连续3个月逾期，当前逾期做不了；
3、夫妻信用卡已用金额+信用贷余额原则上负债不超过50万，可沟通范围70万以内
4、房产价值：按中利评估价1.15倍算，房产价值应大于负债总金额————————————————三、材料
（1） 银行面签前准备材料
1.产权人夫妻双方征信，房产证复印件或产调证
（2）去银行面签准备材料
1.夫妻双方身份证复印件各三分
2.夫妻双方户口本复印件一份
3.结婚证1-3页复印件一份
4.收入证明（工作证明或营业执照）（负债高：提供近一年卡发流水+其他资产证明）
5.产权证复印件或购房合同复印件+产调证（全款房和抵押无抵押合同的要打抵押登记信息表市政一楼C厅9号窗口）
6.产权人本人到农行签约带上证件原件（夫妻身份证，结婚证，户口本，营业执照）
7.装修合同+装修票据（公司提供）
8.配偶可以不知道，
四、预查额度
1、夫妻征信
2、房子位置确认：地址、小区、面积；
3、4000元/平，计算可贷额度；————————————————
点评：农业装修贷，近期有很多人申请，很多人申请说明农业银行装修贷好，主要是不需要真实装修，具体看各行操作了。有想办理农行装修贷的可以私信我尝试一下，避免踩坑。
大多数人认为装修贷最大的优势是利率低，本人也认可，但是另一个优势也不可忽视，更加宽泛的准入条件。很多银行除了装修贷之外，有大额分期，利率更高，要求更变态。比如建行分期通月费率0.45%，比装修贷的审批条件更高，所以对比之下，农行装修贷自然是更有性价比了。
————————————————对于所有的贷款产品都需要做到“知己知彼”，只有本人自己了解，才会避免踩坑。以上只是一些皮毛见解，如有不对请指正。
厦门地区有不懂的可以直接私我

青雉

收藏，下半年交房农行的房贷，有打算撸装修贷。

weikuku520

建行按揭房去人家说不支持

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weikuku520 发表于 2021-3-13 05:11
建行按揭房去人家说不支持

你是厦门的按揭房吗？

花格子衬衫

多谢老哥分享

调理劳务系

我买的是期楼，2023才能办证，但是2022年初可以进场装修，这种情况有办法办装修贷吗？

q4185737

调理劳务系 发表于 2021-03-13 15:02
我买的是期楼，2023才能办证，但是2022年初可以进场装修，这种情况有办法办装修贷吗？

不行，要有产权证，不然抵押合同。

weikuku520

q4185737 发表于 2021-03-13 13:18
你是厦门的按揭房吗？

四川的

名字都给我重置

二手房学期房，不想真实装修，不知能不能办？0597

快乐买鱼摆摆

谢谢老哥分享

q4185737

csh139 发表于 2021-03-13 18:45
二手房学期房，不想真实装修，不知能不能办？0597

龙岩可以啊。

名字都给我重置

q4185737 发表于 2021-03-14 00:35
龙岩可以啊。

怎么操作

老大哥们

没交房不行吗？

q4185737

csh139 发表于 2021-03-14 00:42
怎么操作

你可以直接去农行。但是我看了你的帖子。估计你征信要养养。这个对征信门槛比较高。

q4185737

老大哥们 发表于 2021-03-15 15:05
没交房不行吗？

不行。一定要有产权证或者抵押合同。按揭合同。

名字都给我重置

q4185737 发表于 2021-03-16 23:53
你可以直接去农行。但是我看了你的帖子。估计你征信要养养。这个对征信门槛比较高。

负债有点高，苦

q4185737

csh139 发表于 2021-03-16 23:56
负债有点高，苦

那不用去了。负债不可超过50w。有些70w内还可以沟通。

名字都给我重置

q4185737 发表于 2021-03-16 23:59
那不用去了。负债不可超过50w。有些70w内还可以沟通。

你是指两夫妻还是自己？关键本地农行对我有缘，有乐分易9万（还3年了），刚下的5万经营贷！我自己都觉得没必要试了

kashen96098597

综合5.5你这是要砍18个点哦，3-5个点就搞定了