请教大神们房产过户抵押贷款问题

black0oo

请教大神老哥们 ：?

第一  本人名下有一套商业门面房。是我和我妈两人的名字。现在想做抵押贷款。需要我妈把她名字去掉。全部过到我名下。 怎么做 花费最少呢？需要什么手续？?
第二  抵押贷款需要什么资质呢？有6个网贷。信用卡全空。最近征信花 黑。这个月3张信用卡逾期。 大地时代逾期。 宜人贷逾期。已断交五险一年多。做房抵还能做吗？?
第三  抵押贷商业房可贷多少额度 05年的房产 估值450到500个。大概可贷多少。?
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请各位大神老哥帮忙详细指导。 ?
万分感谢！！！

看淡人生百态

百分子五十吧。有逾期够呛

black0oo

川jinrensuoji666 发表于 2020-10-05 22:19
先民间短借，说清楚情况需要过户给你一个人(过户流程自己去当地房管局咨询)，所以要过户后再办抵押，拿到短借的钱以后把所有当前逾期还了，房抵进件的时候征信打出来没有更 ...

感谢指点。还以为做房产抵押好做呢。  好几个中介说房抵不是很看大数据和征信。

black0oo

kashen95569024 发表于 2020-10-06 00:18
逾期时间不长的话当前就能解决，022地区

没有长时间逾期。 哎。 0311的。 也不知还能不能做了

black0oo

看淡人生百态 发表于 2020-10-06 00:35
百分子五十吧。有逾期够呛

感谢指点

不想还房贷的大天

不如全转到你妈名下，用她名义贷，如果征信干净负债不多的话，比你自己划算

black0oo

不想还房贷的大天 发表于 2020-10-13 13:26
不如全转到你妈名下，用她名义贷，如果征信干净负债不多的话，比你自己划算

谢谢回复。 我妈70了银行不能贷了。再有不想让家人知道这事。

Lee贷款泥石流

你征信差  看你妈妈年龄和征信  都可以房产证就把你的名字去掉。房子过户总体就是找个征信好的办理房抵

black0oo

Lee贷款泥石流 发表于 2020-10-15 12:01
你征信差  看你妈妈年龄和征信  都可以房产证就把你的名字去掉。房子过户总体就是找个征信好的办理房抵

我妈70多了。银行不给贷了

告别过去00

长株湘 发表于 2020-10-05 21:01
需要你家里人配合过户

你是之前那个贷款泥石流吗